Nog niet te koop

Dorpsdijk 31 4156 AL Rumpt

Realistische woningwaarde € 740.000 - 850.000
Wonen 231 m2
Perceel 510 m2
Bouwjaar 1901

Gelegen aan de Dorpsdijk in Rumpt ligt deze unieke en riante woning. Dorpsdijk 31 is een woonhuis met heeft een woonoppervlakte van 231 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 510 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.5% kleiner dan het gemiddelde.

Ruim wonen in Rumpt, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorpsdijk 31 is gelegen in de leuke buurt Deil. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rumpt, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 231 m2
  • Perceeloppervlakte 510 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsdijk 31 in Rumpt

Realistische woningwaarde jun 2025

€ 740.000 - 850.000
+4.85% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Dorpsdijk 31 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsdijk 31 in Rumpt ligt tussen de 740.000 en 850.000 euro. Deze waarde is 12% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpsdijk 31? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsdijk 31.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
68%
165 m² -66 m²
430 m² -80 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
64%
176 m² -55 m²
762 m² +252 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
48%
106 m² -125 m²
224 m² -286 m²
hoekwoning
€ 375.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Berkenlaan 7
Berkenlaan 7 Herwijnen
45%
252 m² +21 m²
645 m² +135 m²
vrijstaande woning
€ 795.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
2
op vraagprijs
21
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

41,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

West Betuwe


Geschatte belasting € 123,- /mnd

WOZ Dorpsdijk 31

De WOZ-waarde van Dorpsdijk 31 is 712.000 euro. Dit is 13.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsdijk en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsdijk 31.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsdijk 31 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,49 km
Bushalte 0,24 km
Centrum 0,55 km
Snelweg afrit 1,93 km
Supermarkt 1,74 km
Kinderopvang 1,59 km
Basisonderwijs 0,34 km
Voortgezetonderwijs 8,79 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 691.265

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 550.866

+4.07%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsdijk 31.