logo Huispedia

€ 675.000 k.k. (€ 5.444/m²)

Hoog in de markt

Dorpsdijk 14 4156 AK Rumpt

€ 675.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 523.000 - 578.000
Wonen 124 m2
Perceel 630 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Een parel met potentie ... dat is absoluut hoe we deze dijkwoning omschrijven.
De dijkwoning biedt een unieke kans voor mensen die hun droomhuis vanaf de basis willen vormgeven. Hoewel er een aanzienlijke renovatie nodig is die investeringen vereisen, is het potentieel van deze woning onmiskenbaar.

Direct gelegen aan de Linge, mét vlonderterras en ligplaats voor een motorboot, heeft deze woning veel ruimte op meerdere woonlagen, een grote groene tuin met een bijzondere verzameling van soorten bomen en struiken én gelegenheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
Indeling voorhuis
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je stapt de woning in en je bevindt je meteen in de woonkamer met sfeervolle open haard. Aan de linkerzijde ligt de badkamer met ligbad, meubel met wastafel, toilet en sierradiator. Leuk detail is dat de badkamer van de woonkamer gescheiden wordt met zogenaamde Dudok-deuren, die uit een oud pand in Hilversum komen en hier hun plekje gevonden hebben.
De woonkeuken ligt een niveau lager en is via een trapje bereikbaar. De open keuken is uitgerust met basisbenodigdheden zoals een spoelbak met mengkraan, koelkast, 5-pits gasfornuis met afzuiging en een vaatwasser, maar is aan een update toe.
Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar en ook is er direct toegang tot de achtertuin.

Indeling achterhuis
Vanuit de keuken is het achterhuis direct bereikbaar, maar ook buitenom is dit mogelijk.
Het bestaat uit één grote ruimte die aan de achter- en rechterzijde openslaande deuren heeft. Wat direct opvalt is het vele licht en het optimale contact met de tuin en het water. Rondom ligt een houten vlonderterras.
In de ruimte ligt een eenvoudige keuken met dubbele spoelbak, een 5-pits gasfornuis en kastruimte. Daarnaast ligt de badkamer met een ruime, ronde inloopdouche, toilet en wastafel. De wanden zijn betegeld met mozaïek.
Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Eerste verdieping
Eerste verdieping voorhuis
Vanuit de woonkamer leidt een trap in twee delen naar de eerste verdieping waar twee (slaap)kamers liggen met zicht op de Dorpsdijk en aan de andere kant de tuin en het water.
Deze kamers zijn respectievelijk 10m2 en 16m2 groot en beide beschikken over een plafond met houten balken. Tussen de kamers in ligt een halletje, vanuit waar je ook toegang hebt tot een kastruimte.

Tuin
Het perceel is vanaf de Dorpsdijk mooi afgeschermd met een smeedijzeren hekwerk en groen. Rechts naast de woning loopt een pad naar de tuin en is er een parkeerplaats.
Het pad loopt naast de woning naar beneden naar de beide achterdeuren en verder de tuin in. Deze is zeer gevarieerd aangelegd met een gazon en een uitzonderlijke verzameling aan bomen waaronder een notenboom, es, kweepeer, appelboom, hazelnoot, peer, een oude hoogstam sterappel … en verschillende struiken zoals een kiwi, bessen, framboos, perzik en eucalyptus.
Er zijn meerdere plekken om in de zon of juist in de schaduw te genieten van het fenomenale uitzicht op de Linge. Vooral het brede vlonderterras aan het water leent zich daartoe bij uitstek.
Kortom een heel bijzondere plek!

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Rumpt is onderdeel van de gemeente West Betuwe () en telt circa 900 inwoners. De gemeente West Betuwe is op 1 januari 2019 ontstaan door een fusie van de Gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal.
Het dorp is direct gelegen aan de Linge en rust, landelijk wonen en gemoedelijkheid staan centraal. Rumpt beschikt over een basisschool en een speeltuin.
Voor recreëren (zoals wandelen, fietsen, kanovaren) zijn volop mogelijkheden in de directe omgeving (o.a. Landgoed Mariënwaerdt op ca. 2 km). Kortom, heerlijk vrij en landelijk wonen in een vriendelijk dorp aan de Linge.
De connectie met de rest van Nederland is perfect: binnen enkele minuten bereik je de A2 en de A15. Kleinere steden als Leerdam en Geldermalsen liggen op slechts 10 minuten rijden en zowel Leerdam, Geldermalsen als Beesd beschikken over een NS station. Grotere steden als ‘s-Hertogenbosch en Utrecht zijn binnen 30 minuten bereikbaar

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1850
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Perceeloppervlakte 630 m2
  • Inhoud 497 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 470m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsdijk 14 in Rumpt

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 523.000 - 578.000
+3.65% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 675.000 € 5.444/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Dorpsdijk 14 in Rumpt ligt tussen de 523.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsdijk 14.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
65%
95 m² -29 m²
268 m² -362 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Haarstraat 2
Haarstraat 2 Enspijk
71%
104 m² -20 m²
375 m² -255 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Lingedijk 73
Lingedijk 73 Gellicum
72%
137 m² +13 m²
319 m² -311 m²
vrijstaande woning
€ 550.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
65%
117 m² -7 m²
390 m² -240 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsdijk 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-05-2024
Te koop
€ 675.000
Mutters Makelaars & Adviseurs

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

33,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

West Betuwe

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente West Betuwe. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsdijk 14 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,42 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 0,83 km
Snelweg afrit 1,90 km
Supermarkt 1,52 km
Kinderopvang 1,40 km
Basisonderwijs 0,41 km
Voortgezetonderwijs 8,74 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 802.041

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-0.9%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsdijk 14.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsdijk 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsdijk 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dorpsdijk 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus