Watersnip 18

In een rustige, doodlopende straat, direct aan het water en omringd door groen, staat deze leuke geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en serre. Binnen vind je een lichte, ruime woonkamer, een praktische open keuken en een fijne verbinding met de zonnige tuin. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen, biedt deze woning een fijne basis voor jarenlang woonplezier. Geniet van het uitzicht op het water, de rust om je heen en de fijne plekjes in en rondom het huis. Een heerlijke plek voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en de bijzondere charme van wonen aan het water!
INDELING
Voortuin:
Wat een leuke straat! Een straat waar je niet zo snel komt, omdat het een doodlopend stukje is. Daardoor is het er ook heerlijk rustig. De voortuin is grotendeels betegeld en beschikt over een eigen oprit en garage. Ook is er een speeltuintje centraal gelegen in de woonwijk.
Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar we de meterkast, de trapopgang, de garderobe en de toiletruimte vinden. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De begane grond is voorzien van een massief houten merbau vloer. Via een tussendeur stappen we de ruime woonkamer binnen.
Wauw... wat een leuke woonkamer! Links zien we veel licht en extra ruimte dankzij de serre. Rechts is er een leuke verbinding tussen de eettafel en de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is praktisch ingedeeld, met aan beide zijden een keukenblok. Onder het raam bevindt zich het gedeelte met de spoelbak en de vaatwasser. Vanuit hier heb je zicht op de voortuin en het groen van de Watersnip. Aan de andere zijde bevindt zich het kookgedeelte met de oven, de koel-vriescombinatie en de inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap. Tussen de eettafel en de zithoek is er nog genoeg ruimte voor het plaatsen van een dressoir, een werkplek of een kinderhoekje.
Het zitgedeelte is een fijne, lichte ruimte met de serre! Vanaf de bank heb je een prachtig uitzicht op de tuin, het water en al het mooie groen. Vanuit de zithoek is er toegang tot de trapkast, een fijne extra opbergruimte. De serre zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel extra daglicht. Dit is bijvoorbeeld in het voorjaar een hele fijne plek om van de eerste zonnestralen te genieten. Ook aan de warme, zonnige dagen is gedacht, want er is een zonnescherm boven de serre geplaatst.
Vanuit de serre is er een toegangsdeur naar de garage, die naast een opslagfunctie ook wordt gebruikt als bijkeuken. Er is een keukenblok geplaatst en er is plek voor een koelkast. Handig in de zomer, wanneer je vanuit de tuin een koud drankje wilt pakken! Vanuit de garage is er namelijk ook nog een deur naar de achtertuin.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de garage, maar ook via de openslaande deuren in de serre. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is opgedeeld in twee gedeeltes: een ruime tuin met terras en een lager gelegen gedeelte aan de waterkant. Het gedeelte bij de woning is gedeeltelijk betegeld en beschikt over borders met vaste beplanting en een pergola met druivenranken. Er zijn genoeg plekjes in de tuin te vinden om te genieten van deze fijne plek.
Eerste verdieping:
Op de overloop krijgen we toegang tot drie slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde als werkkamer. Deze ruime kamers ontlopen elkaar niet veel qua afmeting en zouden daarom beide dienst kunnen doen als hoofdslaapkamer, aan jou de keuze! De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, met zicht op de tuin en het water. Op dit moment is de functie van deze ruimte kastenkamer maar dit kan ook prima een slaapkamer zijn! Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte in de slaapkamers en de badkamer. De vloer in de slaapkamers en de overloop is drempelloos door gelegd en heeft een houten toplaag.
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine met stoomfunctie, een groot wastafelmeubel met veel kastruimte, een tweede toilet en een raam. Het raam is heel fijn voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping:
Vanaf de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Dit is een fijne, hoge ruimte die momenteel in gebruik is als bergruimte. Hier vinden we de cv-ketel (Remeha, 2025), de wasmachine, de droger en de bergruimte achter de knieschotten. Eventueel kan hier een vierde slaapkamer worden gecreëerd.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1988, eigen grond
-Geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan het water
-Eigen oprit en een garage met heel veel bergruimte
-Cv-combiketel: Remeha (2025)
-Drie slaapkamers en een zolderverdieping waar een vierde kamer kan worden gecreëerd
-Energielabel C
-De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
-Oplevering mogelijk vanaf eind december 2026/begin januari 2027
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Van onze zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.