7954 PB Rouveen
Holtrustweg 12
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Holtrustweg in Rouveen ligt deze unieke en riante woning. Holtrustweg 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 318 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Rouveen, dan ben je hier aan het juiste adres. Holtrustweg 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Klooster. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rouveen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.264.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1999
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 318 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Staphorst
De WOZ-waarde van Holtrustweg 12 is 709.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 48.1% lager dan de realistische woningwaarde van Holtrustweg 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Holtrustweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2025
€ 950.000
Zwartewater. 5
283 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 749.000
Rechterensw. 5
217 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Plataanlaan 8
189 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 585.000
Populierenl. 14
415 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Iepenlaan 32
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 400.000
Plataanlaan 2
200 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 560.000
Beukenlaan 26
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 475.000
Wilgenlaan 15
175 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 475.000
Iepenlaan 17
209 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 475.000
Moerbeilaan 20
214 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Klooster: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.14 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.88 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 2.32 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.8 km · 6 min. fietsen
-
Zwolle 10.78 km · Treinstation
-
Zwolle Stadshagen 10.89 km · Treinstation
-
Meppel 13.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gezinnen met kinderen 48%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Holtrustweg 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rouveen schatten we de waarde van Holtrustweg 12 nu tussen € 1.264.000 en € 1.469.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rouveen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Holtrustweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.