Huispedia
176 m2 wonen
374 m2 perceel
6 kamers
A

Hazelaarlaan 36

176 m²
374 m²
6 kamers
A
7954 ED Rouveen
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000
€ 2.813/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 557K
Huispedia Woningwaarde
180 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze uitgebouwde en zéér goed onderhouden 2-onder-1-kap woning is gelegen op een kavel van maar liefst 374m².
De ruime en moderne woonkeuken is voorzien van een schuifpui naar het terras. Daarnaast zijn er maar liefst 5 (slaap)kamers aanwezig.
Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toilet. Straatgerichte woonkamer met aansluitend de royale woonkeuken voorzien van moderne keukenopstelling. Deze ruimte is voorzien van een schuifpui naar de aangebouwde overkapping. Verder is er een bijkeuken aanwezig evenals een garage.
Eerste verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers en een extra kamer. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer aanwezig welke is voorzien van een douchehoek, toilet en dubbel wastafel met meubel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap, op deze verdieping is een vierde ruime slaapkamer aanwezig.
De achtertuin is zeer royaal, gelegen op het westen, biedt volop privacy en door de grootte optimaal in te richten en te gebruiken.
Kortom, een prachtige woning welke is gelegen aan een niet doorgaande straat en daardoor volop privacy biedt!
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 557.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
176 m2
Perceeloppervlakte
374 m2
Inhoud
648 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
180 m2
Balkon / terras
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 493.000 – 557.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.977/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meidoornlaan 3 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Plataanlaan 2 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Meidoornlaan 1 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 329.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14730
€
Hypotheeksom € 524000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 410,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 272,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.438,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hazelaarlaan 36

De WOZ-waarde van Hazelaarlaan 36 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hazelaarlaan en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hazelaarlaan 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rouveen (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 3.83 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Meppel 8.76 km · Treinstation
  • Zwolle 15.72 km · Treinstation
  • Dalfsen 15.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hazelaarlaan 36 in Rouveen ligt tussen de 493.000 en 557.000 euro. Deze waarde is 41.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hazelaarlaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hazelaarlaan 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.