8461 LW Rottum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Koets in Rottum ligt deze unieke2-onder-1-kapwoning. Koets 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 123 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Ruim wonen in Rottum, dan ben je hier aan het juiste adres. Koets 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 38 Rottum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Rottum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koets 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Koets 9 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koets en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Koets 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koets 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 585.000
De Markol 6
139 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 369.000
Prins Wille. 43
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Binnendyk 57-A
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Streek 76
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
De Grie 3
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 389.000
Bûgel 8
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Haulsterweg 17
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oksewei 103
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 359.000
Prins Wille. 31
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Binnendyk 79
131 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rottum schatten we de waarde van Koets 9 nu tussen € 447.000 en € 519.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koets 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
