39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van het dorp, diep verscholen in het coulisselandschap, ligt deze vrijstaande karakteristieke woonboerderij op een plek die zelden te vinden is. Via een landweg van bijna vijfhonderd meter die eindigt bij de woning laat je de wereld langzaam achter je. Eenmaal aangekomen ervaar je een bijzondere stilte, volledige privacy en een gevoel van vrijheid dat elke dag opnieuw verrast. Geen buren in zicht, alleen natuur, lucht en ruimte. Welkom in Drachtstercompagnie, een rustig en landelijk dorp in de gemeente Smallingerland. Ondanks het landelijke karakter zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. In en rond het dorp bevinden zich een basisschool en kinderopvang en in de nabijgelegen plaats Drachten zijn diverse winkels, supermarkten, middelbare scholen en sportvoorzieningen te vinden. Natuurliefhebbers opgelet: het Drents-Friese Wold en de Bakkeveense Duinen liggen praktisch om de hoek. De ligging is zeker ook praktisch voor wie landelijke rust wil combineren met een goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen A7 en N31 zijn steden als Drachten, Heerenveen, Leeuwarden en Groningen vlot te bereiken. We nemen je graag mee op rondleiding: De woning combineert sfeer en historie. Authentieke details zoals zichtbare balken, robuuste houten vloeren en balkenplafonds geven het huis zijn landelijke uitstraling, terwijl de afgelopen jaren zorgvuldig is geïnvesteerd in comfort, techniek en indeling. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. Sinds 2020 is de hal verkleind en de trap verplaatst, waardoor de woonkamer aanzienlijk is vergroot. Dit heeft gezorgd voor een prachtige leefruimte. De zithoek is gericht op de tuin en het omliggende landschap en staat in directe verbinding met buiten via de brede schuifpui. In het hart van de kamer is plaats voor een royale eettafel. Verderop bevindt zich een extra zithoek die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of speelruimte. Hier bevindt zich een authentieke bedstee boven de kelder, een unieke plek. De dichte keuken is vernieuwd en heeft een moderne, landelijke uitstraling en is uitgevoerd met diverse inbouwapparaten. De elektrische installatie in de keuken, hal, toiletruimte en op de verdieping is vernieuwd. Ook al het sanitair in de woning is volledig vervangen, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over zowel ontspanning als functionaliteit. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, waarvan één ook zeer geschikt is als werk- of hobbykamer, evenals een praktische wasruimte en een diepe, droge en koele kelder. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is de indeling aangepast, waardoor de ruimtes optimaal worden benut. De verdieping biedt een volwaardige slaapkamer en een grote open ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra royale slaapkamer of multifunctionele ruimte. Dankzij de dakkapel en de vernieuwde indeling is ook hier een prettige lichtinval en ruimtelijke beleving ontstaan. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Rondom de woning ligt een tuin die perfect past bij de omgeving. Je loopt over grindpaden en houtsnippers langs terrassen, zonnige en beschutte zitplekken en verschillende soorten fruitbomen zoals o.a. appel, peer, wijnbes, druiven en een hazelnootboom. Daarnaast zijn er veel bloeiende planten en struiken. Het uitzicht wisselt met de seizoenen en maakt elk moment anders. Wild spotten hoort hier bij het dagelijks leven; hazen en reeën laten zich regelmatig zien. Voor wie ruimte nodig heeft voor hobby’s, opslag of klussen is er een grote vrijstaande stenen schuur met garage en werkplaats, voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een ruime vliering. In de tuin bevindt zich tevens een tuinhuisje, wat het buitenleven compleet maakt. Ook technisch is de woning goed onderhouden. Het dak, de vloer en de plafonds zijn nageïsoleerd, vrijwel alle goten zijn vernieuwd en in 2021 is het voegwerk van de woning vernieuwd en geïmpregneerd. In 2024 is een nieuwe HR-combiketel geplaatst. De constructie van de woning is behandeld tegen houtworm en de woning is aangesloten op een gemeentelijke IBA-installatie. Dit is een zeldzame plek waar rust, natuur en vrijheid samenkomen met het comfort van nu. Een huis voor wie niet alleen wil wonen, maar wil leven. Maak snel een afspraak voor bezichtiging met één van onze makelaars. Neem voor meer informatie een kijkje op de unieke woningwebsite siktariseringawyk1.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Perceeloppervlakte 1.515 m2;
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 592.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Siktaris Eringawyk 1
De WOZ-waarde van Siktaris Eringawyk 1 is 592.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Siktaris Eringawyk en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Siktaris Eringawyk 1.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Siktaris Eringawyk 1 in Drachtstercompagnie ligt tussen de 617.000 en 711.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Siktaris Eringawyk. Met een vraagprijs van € 669.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Siktaris Eringawyk 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
