Rilland Bathstraat 3, Rotterdam
59 m²
114 m² perceel
3 kamers
€ 219.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Stavenissestraat 126 3086 RJ Rotterdam
€ 250.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 239.000 -
263.000
Wonen
60 m2
Perceel
104 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar de ideale eengezinswoning, centraal gelegen in de wijk Pendrecht in Rotterdam Zuid? Zoek niet verder! Deze fijne woning biedt alles wat je zoekt. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van winkels, sportscholen, scholen en het openbaar vervoer, biedt deze woning het ultieme gemak van stadsleven gecombineerd met een rustige ambiance. Geniet ook van de nabijheid van een groot park waar je kunt ontspannen en genieten van de natuur. Bovendien vind je in de omgeving een voet- en korfbalvereniging en zelfs een volkstuinvereniging voor degenen die groene vingers hebben.
Met 2 ruime slaapkamers, een complete en vergrote badkamer en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, biedt deze woning volop ruimte voor jouw wensen en behoeften.
Ben je op zoek naar nog meer ruimte? De mogelijkheid voor een dakopbouw biedt eindeloze potentie voor toekomstige uitbreiding. Met een extra stenen berging aan het einde van de straat, heb je altijd genoeg ruimte voor je spullen.
Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en locatie.
Indeling met indicatieve maten:
BEGANE GROND:
Vanuit de voortuin betreed je de woning in de open hal met de garderobe. De toiletruimte is modern en geheel betegeld. De open keuken (ca. 5 m²) in een U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleur met een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een combi oven, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap. De woonkamer (ca. 18 m²) is voorzien van grote ramen aan de tuinzijde en een loopdeur met hordeur naar de achtertuin. De gehele begane grond heeft een stijlvolle laminaatvloer en glad gestucte wanden.
ACHTERTUIN:
De prachtige achtertuin, gelegen op het oosten, is sfeervol aangelegd met sierbestrating en beplanting. Hier vind je een elektrisch zonnescherm aan zowel de woning als de berging, waardoor je op elk moment van de dag van je buitenruimte kunt genieten. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte en is uitgerust met een bewateringssysteem en verlichting. Je kunt de tuin bereiken via een handige achterom.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en bergkasten. De glad gestucte wanden en laminaatvloer creëren een frisse en moderne sfeer. Beide slaapkamers zijn ruim en goed verlicht, met handige details zoals stenen vensterbanken en een vaste kast boven de trap. De volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) in lichte tinten beschikt over een hangend toilet, wasmachine/droger aansluiting, douchecabine, wastafelmeubel en inbouwspots.
Slaapkamer 1 (ca. 11 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 8 m²)
- Kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Pendrecht.
- Mogelijkheid tot uitbreiding met dakopbouw.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- CV-installatie vernieuwd in 2022.
- Kruipkelder te bereiken vanuit de woonkamer en nu in gebruik als extra berging.
- Eerste verdieping voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
- Houten berging met betonnen vloer en aparte meterkast in de achtertuin.
- Tweede stenen berging aan het einde van de straat.
- Centraal gelegen, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Makelaar: Marco Bos
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 239.000 - 263.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 204 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stavenissestraat 126 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 239.000 -
263.000
+4.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.167/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stavenissestraat 126 in Rotterdam ligt tussen de 239.000 en 263.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stavenissestraat 126.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stavenissestraat 126 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 250.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stavenissestraat 126 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stavenissestraat 126 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,65 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 4,72 km |
| Snelweg afrit | 1,28 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 274.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stavenissestraat 126.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stavenissestraat 126 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stavenissestraat 126 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stavenissestraat 126 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus