Verkocht in mei 2024
Kruiningenstraat 13 3086 KK Rotterdam
€ 225.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 233.000 -
281.000
Wonen
59 m2
Perceel
104 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Klussers opgelet! Volledig naar eigen smaak in te richten en af te werken; centraal gelegen op Zuid!
- Welkom op de Kruiningenstraat 13 -
Heerlijk rustig wonen op een centrale plek op Zuid. Eenvoudig en snel op de uitvalswegen, maar via de Maastunnel ook snel in het centrum. Iedere dag kan je heerlijk wandelen en sporten in bijvoorbeeld het Zuiderpark, dit welbekende stukje Rotterdam is op loopafstand van de woning gelegen. De wijk is een opkomende en steeds populairdere omgeving aan het worden. Alle nodige stadgemakken zijn dan ook binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, supermarkten en medische voorzieningen. Aan de Slinge zijn alle andere nodige winkels te vinden!
De indeling is als volgt:
Via de voortuin is de entree in de woning. De binnenkomst is in de keuken. De keuken is voorzien van een recht blok met daarin een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Verder is hier ook de toiletruimte, meterkast en trapopgang te vinden. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft via de deur toegang naar de achtertuin. De achtertuin is aan te leggen en voorzien van een berging. De eerste etage is voorzien van 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een wastafel en een douche. Beginnen jou handen al te jeuken? Neem snel contact op voor een afspraak!
In de wijk is het openbaar parkeren. Er zijn in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden te vinden. De voortuin en de achtertuin zijn aan te leggen. Het totale perceel is ca. 111 m²
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1960;
- Woonoppervlakte: 59 m²;
- Inhoud: 204 m³;
- Energielabel F;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming/warmwater: C.V.-ketel;
- Extra clausules: Asbest en-ouderdomsclausule;
- Projectnotaris van toepassing: Beurs notaris;
- De woning is niet feitelijk bewoond, om deze reden zijn er geen vragenlijst over de woning beschikbaar;
- Oplevering in onderling overleg.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 233.000 - 281.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 59 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 204 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 62m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruiningenstraat 13 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 233.000 -
281.000
+7.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.814/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruiningenstraat 13 in Rotterdam ligt tussen de 233.000 en 281.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruiningenstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruiningenstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruiningenstraat 13 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,45 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 4,90 km |
Snelweg afrit | 1,37 km |
Supermarkt | 0,32 km |
Kinderopvang | 0,05 km |
Basisonderwijs | 0,12 km |
Voortgezetonderwijs | 1,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 275.113
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruiningenstraat 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus