Aelbrechtskade 151-A02 3023 JJ Rotterdam

Royaal wonen, veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op het water in hartje Delfshaven!

Ruimte, licht en een prachtig uitzicht over het vaarwater: aan de Aelbrechtskade 151 A02 komt het allemaal samen! Dit royale appartement van circa 111 m² is verdeeld over twee woonlagen en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te wonen. Met drie slaapkamers, een fijne leefruimte en een centrale ligging in het karakteristieke Delfshaven is dit een heerlijke plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen, met de stad binnen handbereik.
Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een pand uit 1992 en beschikt over energielabel D. De ligging aan de kade maakt het plaatje compleet: vanuit je eigen woonkamer kijk je uit over het water en geniet je dagelijks van het levendige Rotterdamse stadsleven.

RUIMTE, LICHT EN EEN UITZICHT DAT BLIJFT VERRASSEN
Zodra je de woonkamer binnenstapt, merk je hoe prettig de ruimte aanvoelt. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden een prachtig vrij uitzicht over het vaarwater. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden en familie.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld en beschikt over voldoende kastruimte. Via de interne trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier vind je volop mogelijkheden voor het inrichten van slaapkamers, een thuiswerkplek of een fijne hobbyruimte. Ook de badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de nodige faciliteiten.
Dankzij de royale oppervlakte en de verdeling over twee woonlagen voelt het appartement bijzonder ruim aan. Een ideale basis om hier helemaal je eigen thuis van te maken!

HET BESTE VAN DELFSHAVEN BINNEN HANDBEREIK
Wonen aan de Aelbrechtskade betekent genieten van het karakter van historisch Delfshaven, gecombineerd met alle gemakken van de stad. De sfeervolle kades, karakteristieke bebouwing en gezellige horecagelegenheden geven deze omgeving een geheel eigen uitstraling. Voor een goede kop koffie, een gezellig diner of de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver van huis.
Ook aan ontspanning geen gebrek! Maak een wandeling langs de Coolhaven, zoek de rust op in het Dakpark of fiets binnen enkele minuten naar het bruisende centrum van Rotterdam. Met metrostation Delfshaven en diverse tram- en busverbindingen in de buurt is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld.
Daarnaast zijn de A13 en A20 goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Schiedam, Den Haag en de rest van de Randstad reist.

Kortom, een heerlijk ruim appartement op een levendige locatie, met het water letterlijk voor de deur. Hier geniet je van het stadse leven, zonder in te leveren op ruimte en comfort. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden!

KENMERKEN
- Woonoppervlakte ca.111 M²
- Bouwjaar 1922
- Gelegen op de 2e en 3e verdieping
- 3 ruime slaapkamers
- Energielabel D
- Uitzicht op het vaarwater
- Veel natuurlijk lichtinval
- Actieve VVE, bijdrage ca. € 308,-
- Centrale ligging met voorzieningen op loopafstand
- Goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen
- ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- projectnotaris van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder