Huispedia
60 m2 wonen
114 m2 perceel
3 kamers
A+

Wemeldingestraat 16

60 m²
114 m²
3 kamers
A+
3086 JT Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 292K – 319K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze energiezuinige eindwoning beschikt over energielabel A+, 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor comfortabel en toekomstgericht wonen met lage energielasten. De woning heeft een lichte tuingerichte woonkamer, een in 2025 vernieuwde moderne keuken, twee goed ingedeelde slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt een fijne plek om van de zon te genieten, terwijl de bij de woning behorende berging zich verder in de straat bevindt en praktische extra opslagruimte biedt.
De woning ligt in de wijk Pendrecht in Rotterdam-Zuid, een stedelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks gemak goed is geregeld. Daarnaast zijn uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam en de snelwegen eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Via de voortuin wordt de entree van de woning bereikt. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en een praktische kast met de opstelling van de hybride warmtepomp en cv-ketel. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De tuingerichte woonkamer is een aangename leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Via een loopdeur is de tuin direct bereikbaar. Door de royale afmetingen biedt de woonkamer mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is in 2025 volledig vernieuwd. De moderne hoekopstelling is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een donker gemarmerd werkblad en stijlvolle wandafwerking met marmerlook. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een losse koel-/vriescombinatie.
1e verdieping
De overloop is afgewerkt met tapijt, terwijl beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer. Dit zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Vanaf de centrale overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Daarnaast beschikt de overloop over een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte.
De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 11,5 m². Deze kamer beschikt bovendien over een praktische vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en meet circa 9,5 m². Beide kamers profiteren van een aangename lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting.
De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte en antracietkleurige wand- en vloertegels. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een bijpassende spiegel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tuin
De voortuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan het einde van de straat bevindt zich de bij de woning behorende berging van circa 6m². Deze praktische bergruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
van de zon kan worden genoten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijze terrastegels, een kunstgazon en borders die zorgen voor een groen accent. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm, waardoor op warme en zonnige dagen eenvoudig schaduw kan worden gecreëerd. Dankzij de royale diepte en de zonnige ligging zijn er volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te realiseren en optimaal van het buitenleven te genieten. De houten erfafscheidingen rondom bieden daarbij een prettige mate van privacy. De tuin is daarnaast bereikbaar middels een achterom.
Algemeen
Bouwjaar 1960
Inhoud 217m³.
103m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk:, bouwjaar: ). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 292.000 - 319.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
217 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
51 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 300.000
  2. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-07-2026 · Huysvisie, makelaar anno nu.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 292.000 – 319.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.100/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stavenisses. 327 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Wemeldinges. 44 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Wemeldinges. 46 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10370
€
Hypotheeksom € 306000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 172,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.487,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wemeldingestraat 16

De WOZ-waarde van Wemeldingestraat 16 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wemeldingestraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wemeldingestraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 5.78 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 5.91 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 6.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wemeldingestraat 16 in Rotterdam ligt tussen de 292.000 en 319.000 euro. Deze waarde is 20.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wemeldingestraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wemeldingestraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.