Ruigenhoek 108 3085 EP Rotterdam

Sfeervolle en instapklare portiekflat (energielabel B) in Ommoord met twee balkons en moderne afwerking.

Op de tweede woonlaag van een verzorgd portiek ligt dit stijlvolle en recent verbouwde appartement, gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk. Hier woont u comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en toch in alle rust.

Indeling
Begane grond:
Entree in portiek en trapopgang naar de etages.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst valt direct de strakke visgraatvloer op, die de woning een luxe en eigentijdse uitstraling geeft. De lichte woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een ruim en sfeervol leefgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte.

De badkamer is eveneens modern uitgevoerd en strak afgewerkt. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn in dezelfde moderne stijl afgewerkt, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling binnen de woning.

Uniek aan deze woning zijn de twee balkons: één op het oosten en één op het westen. Zo geniet u ’s ochtends van de eerste zonnestralen met een kop koffie en ontspant u ’s avonds in de ondergaande zon. Op elk moment van de dag vindt u hier een fijne plek buiten.

Ruigenhoek 108 ligt in de geliefde en groene wijk Ommoord, gelegen in het noordoosten van Rotterdam. Deze woonwijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. Hier woon je in een rustige, prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: een instapklare woning met karakter, veel lichtinval en twee heerlijke buitenruimtes op een rustige locatie. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel en modern appartement.

Alles op een rijtje:
- Woonoppervlakte 63m2
- Gelegen in Rotterdam Ommoord
- Berging in de onderbouw
- Energielabel B
- Cv-installatie, bouwjaar 2023
- Twee balkons (één op het Oosten, de ander op het Westen)
- Actieve VvE, bijdrage € 121,43 per maand
- Moderne keuken
- Moderne badkamer
- Niet zelf bewoond- clausule van toepassing

Oplevering: Per direct mogelijk.

Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het wooncomfort!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.

Toon meer Toon minder