Ruigenhoek 132 3085 EP Rotterdam

Bent u op zoek naar een fijne starterswoning of een comfortabel thuis voor uw gezin? Laat u verrassen door dit sfeervolle en goed ingedeelde 4-kamer hoekappartement aan de Ruigenhoek 132 in Rotterdam. Deze woning combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een woonoppervlakte van circa 71 m². Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een prettige woonomgeving is dit appartement uitermate geschikt voor starters, kleine gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele woning in Rotterdam.

Dankzij de hoekligging geniet het appartement van extra lichtinval, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel in de woning. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan goede isolatie en wooncomfort. Daarnaast is het appartement grotendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.

De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Rotterdam-Zuid, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u meerdere supermarkten en winkels in de buurt. Daarnaast zijn er scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen op korte afstand aanwezig. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig naar het centrum van Rotterdam reist. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting de A15 en A29, waardoor andere steden en regio’s goed bereikbaar zijn.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereikt u onder andere de woonkamer, slaapkamers, keuken, badkamer en het separate toilet.

De lichte woonkamer van circa 22 m² vormt het centrale punt van de woning. Door de gunstige hoekligging en de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar u met familie of vrienden kunt genieten van een maaltijd. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het appartement.

De dichte keuken van circa 11 m² is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Hier heeft u alle ruimte om een functionele keukenopstelling te realiseren die volledig aansluit bij uw wensen.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat de woning veelzijdig maakt. De kamers kunnen uitstekend dienen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor is de woning geschikt voor verschillende woonwensen en levensfasen.

De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. De ruimte is praktisch ingericht en biedt alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse verzorging.

Bent u benieuwd naar dit fijne appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 71 m²;
- Inhoud: ca. 233 m³;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- CV-ketel Intergas (2019);
- Energielabel B;
- Eigen berging met elektriciteit;
- Bouwjaar 1962;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- Actieve Vereniging van Eigenaren VvE bijdrage € 124,67 per maand;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warmwatervoorziening doormiddel van een CV installatie (Intergas | 2019);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden zal er een niet feitelijk zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopakte.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder