Ellemare 225 3085 JR Rotterdam

Ruim 3/4-kamerappartement op een toplocatie in Pendrecht!

Ben jij op zoek naar een appartement dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan is dit 3-kamerappartement precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, biedt dit huis volop mogelijkheden voor starters die hun eerste eigen plek willen realiseren. De doorzonwoonkamer zorgt voor veel daglicht en dankzij de twee balkons op het noorden én het zuiden, geniet je op ieder moment van de dag van een fijne buitenruimte.

RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHT
De woonkamer is verrassend ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen aan beide zijden van het appartement. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte prettig open aan. De huidige indeling met een aparte eetkamer biedt veel flexibiliteit. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte? Dan is de eetkamer eenvoudig af te sluiten, waardoor een derde slaapkamer ontstaat zonder dat de woonkamer aan comfort inlevert. Vanuit de eetkamer stap je direct het balkon op het zuiden op, een fijne plek om van de zon te genieten. Aan de andere zijde van het appartement ligt nog een tweede balkon, bereikbaar vanuit de keuken, waardoor je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden.

CREËER JOUW IDEALE HUIS
De keuken is praktisch opgesteld en biedt toegang tot het balkon aan de noordzijde. Het appartement vormt een mooie basis om een moderne woning naar eigen wens te realiseren. De twee slaapkamers zijn ruim van formaat, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van meerdere vaste kasten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen en extra spullen.

FIJNE LOCATIE MET ALLES DICHTBIJ
Dit appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1962 in de groene wijk Pendrecht. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je prettig uit over de omgeving. Winkelcentrum Plein 1953, scholen, sportverenigingen en het Zuiderpark liggen allemaal op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij metro- en bushaltes in de buurt en de snelle verbinding naar de A15 en A29. Een fijne plek voor starters die een huis helemaal naar eigen smaak willen moderniseren, met alle voorzieningen binnen handbereik.

KENMERKEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1962
- Woonoppervlakte ca. 70 m²
- Energielabel C
- Twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot drie slaapkamer
- Berging in de onderbouw
- Verwarming via gaskachel, warm water via een elektrische boiler
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. €175,- per maand
- Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder