Ellemare 263 3085 JS Rotterdam

MODERN, LICHT EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP DE DERDE VERDIEPING, TWEE BALKONS, ZONNIGE LIGGING OP HET ZUIDEN, VRIJ UITZICHT, BADKAMER ENSUITE EN EIGEN BERGING

Wat een heerlijk appartement! Op de derde verdieping van het appartementencomplex aan de Ellemare 263 vind je deze verrassend ruime, bijzonder lichte én instapklare woning. Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd en daarbij zijn onder meer de elektrische bedrading, waterleidingen, cv-leidingen en radiatoren vernieuwd. De royale woonkamer met grote raampartijen, het zonnige balkon op het zuiden en het vrije uitzicht zorgen direct voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Voeg daar een moderne open keuken, een royale slaapkamer met badkamer ensuite én een tweede balkon aan toe en je hebt een appartement dat qua indeling en wooncomfort nét even anders is dan standaard.

Binnen is het geheel modern, rustig en verzorgd afgewerkt. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de lichte, uitstekend geïsoleerde vloer loopt mooi door de verschillende woonruimtes, waardoor het appartement een frisse en stijlvolle uitstraling heeft. De woonkamer biedt royaal plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel en staat in directe verbinding met het zonnige balkon. De moderne, greeploze witte keuken ligt tegenover de woonkamer en beschikt niet alleen over uitgebreide inbouwapparatuur en een fraai granieten aanrechtblad met bijpassende achterwand, maar geeft ook toegang tot het tweede balkon. Hierdoor beschik je aan beide zijden van het appartement over buitenruimte.

Ook de ligging draagt sterk bij aan het wooncomfort. Vanaf het balkon aan de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over de groene omgeving, terwijl de ligging op de derde verdieping zorgt voor extra privacy en een prettig ruimtelijk gevoel. Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar, terwijl je thuis juist kunt genieten van rust, licht en twee fijne buitenruimtes.

Ben je op zoek naar een modern, verzorgd én instapklaar appartement met veel licht, twee balkons en een fijne vrije ligging? Dan is Ellemare 263 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoeveel wooncomfort, sfeer en ruimte dit appartement te bieden heeft!


Indeling

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercomsysteem en het trappenhuis naar de verdiepingen.

In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Deze is praktisch ingericht met diepe planken over de volledige breedte, waardoor er verrassend veel opslagruimte aanwezig is voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en overige spullen.

Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke tuin, welke is gelegen op eigen grond.

Derde verdieping:
Entree in de ruime hal. Hier valt direct de verzorgde afwerking van het appartement op: strakke wanden en plafonds, een lichte vloer en subtiele spotverlichting zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling.

De hal beschikt over het intercomsysteem en een vernieuwde meterkast. Daarnaast bevindt zich hier een praktische vaste kast met een Miele was-droogcombinatie uit 2023 en de opstelling van de HR-combiketel van Nefit uit 2016. De geheel betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangend toilet en spotverlichting.

De woonkamer is zonder meer een prachtige ruimte. De royale afmetingen en de grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkende hoeveelheid daglicht en geven de kamer een open en luchtige uitstraling. Er is volop plaats voor zowel een ruime zithoek als een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke leefruimte is om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te komen. De aanwezige eetkamertafel blijft bovendien achter.

Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op. Dit balkon is gunstig gelegen op het zuiden en vormt daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Door de ligging op de derde verdieping heb je hier bovendien een vrij uitzicht over de groene omgeving. De elektrische screens aan deze zijde zorgen ervoor dat je op warme en zonnige dagen eenvoudig de hoeveelheid zonlicht en warmte in de woonkamer kunt reguleren.

Tegenover de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd met strakke, greeploze witte fronten en afgewerkt met een stijlvol granieten aanrechtblad en bijpassende granieten achterwand. De keuken biedt een royale hoeveelheid werk- en kastruimte en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigscherm met afvoer naar buiten, grote koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak.

Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Hierdoor beschikt het appartement over buitenruimte aan beide zijden en kun je afhankelijk van het moment van de dag eenvoudig een andere plek buiten opzoeken.

De royale master bedroom is rustig gelegen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De brede raampartij zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Daarnaast beschikt het slaapkamerraam over een extra hor en zijn ook de aanwezige hordeuren een prettige toevoeging tijdens de warmere maanden.

Direct vanuit de slaapkamer bereik je de moderne badkamer ensuite, toegankelijk via een karakteristieke saunadeur. De badkamer is strak en geheel betegeld uitgevoerd en beschikt over een grote wastafel, spotverlichting en een royale inloopdouche met comfortabele rainshower. De mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie en draagt bij aan het dagelijkse comfort.

De combinatie van de ensuite-indeling, de moderne afwerking en de ruime inloopdouche geeft de slaapkamer een luxe, bijna hotelsuite-achtige uitstraling.


Bijzonderheden:
- Modern, verzorgd én instapklaar appartement gelegen op de derde verdieping.
- Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd, waarbij onder meer de elektrische bedrading, waterleidingen, cv-leidingen en radiatoren zijn vernieuwd.
- Royale en bijzonder lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettige, open indeling.
- Zonnig balkon aan de woonkamer, gunstig gelegen op het zuiden.
- Vanaf het balkon geniet je van een vrij uitzicht over de groene omgeving.
- Tweede balkon direct bereikbaar vanuit de keuken.
- Moderne, greeploze witte keuken met een granieten aanrechtblad en bijpassende granieten achterwand.
- De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigscherm met afvoer naar buiten, grote koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak.
- Royale master bedroom met moderne badkamer ensuite.
- Strak uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, rainshower, grote wastafel, spotverlichting en mechanische ventilatie.
- De badkamer is bereikbaar via een karakteristieke saunadeur.
- Het gehele appartement is uitgevoerd met strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling.
- Lichte en uitstekend geïsoleerde vloer door het appartement.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-kiepramen.
- Hordeuren aanwezig en een extra hor geplaatst voor het slaapkamerraam.
- Twee plafondventilatoren aanwezig voor extra comfort tijdens warme dagen.
- Elektrische screens aan de voorzijde voor extra zonwering en comfort.
- Vernieuwde meterkast.
- Verwarming en warm water via een HR-combiketel van Nefit uit 2016; de cv-ketel wordt jaarlijks onderhouden.
- Miele was-droogcombinatie uit 2023 praktisch weggewerkt in een vaste kast in de hal.
- Eigen berging in de onderbouw, voorzien van diepe legplanken over de volledige breedte.
- Gemeenschappelijke tuin gelegen op eigen grond.
- Intercomsysteem aanwezig.
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 162,24.
- De aanwezige eetkamertafel blijft achter.
- Een verrassend compleet appartement met twee buitenruimtes, een hoogwaardige afwerking, veel licht en een bijzonder prettig wooncomfort.

Toon meer Toon minder