Stuart Millpad 63, Rotterdam
95 m²
5 kamers
1966
€ 297.500
Redelijke vraagprijs
Oldegaarde 256-B 3085 AR Rotterdam
€ 299.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 321.000 -
360.000
Wonen
80 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het appartement is gelegen in het gedeelte van Rotterdam Zuid dat deel uit maakt van het project “Hart van Zuid” waarbij vele vernieuwingen zijn en worden doorgevoerd in de gehele omgeving.
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND
Gesloten entree met bellen tableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met elektrische deuren, trappenhuis en lift. Toegang tot de berging en de containerruimte.
7e VERDIEPING
Entree, ruime hal, meterkast, toegang tot inpandige berging met wasmachine/ droger aansluiting (ca. 3 m²) en de opstelling voor de CV ketel (2016), moderne toiletruimte (2020) voorzien van een hangcloset en fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een grijze kleurstelling.
Ruime en lichte woonkamer (ca. 29 m²) voorzien van een fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u middels de grote raampartijen rondom uitzicht over de omgeving. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten en is afgewerkt met kunstgras. De woonkamer is uitgevoerd met comfortabele airco, heerlijk op de warme dagen.
De open keuken (ca. 11 m²) is in 2016 volledig vernieuwd met nieuwe deurtjes en uitgebreid met extra hoge kasten. De keuken is uitgevoerd in een hoek opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een enkele spoelbak, koel-vries combinatie, 4-pits inductie kookplaat, zwarte afzuigkap, combi oven en een xl vaatwasser. De kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn vervangen in 2022. De inductie kookplaat en de afzuigkap zijn met elkaar verbonden waardoor de afzuigkap automatisch aangaat wanneer u begint met koken. De keuken is uitgevoerd in licht grijs hoogglans gecombineerd met grijze houten frontjes. Voor extra verwarming is er een kickspace verwarming geplaatst in de plint.
Slaapkamer 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²)
Ruime en modern afgewerkte badkamer (ca. 4 m²) welke is vernieuwd in 2020 en is uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een inloopdouche met een glazen douchewand. De badkamer is geheel betegeld in een grijze kleurstelling.
ONTWIKKELINGEN HART VAN ZUID
Het project Hart van Zuid is een project waarbij de gehele omgeving van het Zuiderpark grondig is en wordt vernieuwd.
Met het nieuwe event center inclusief hotel en bioscoop Ahoy, het nieuwe theater Zuidplein met bibliotheek, diverse terrassen en eetgelegenheden, de uitbreiding van winkelcentrum Zuidplein en het compleet gerenoveerde metro en busstation Zuidplein zal dit één van de mooiste en meest bruisende delen van de stad worden.
- Uitstekende locatie t.o.v. diverse openbare voorzieningen
- Het gehele appartement is voorzien van een duurzame laminaatvloer
- CV ketel vernieuwd in 2016
- Airco aanwezig in de woonkamer
- Prachtig en weids uitzicht over de omgeving
- Ruim balkon gelegen op het zuidwesten
- Elektrisch zonnescherm op het balkon
- Aankoop vol eigendom (blooteigendom) mogelijk voor ca. € 18.000,- k.k.
Makelaar: Marco Bos
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 299.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.744
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1998
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 243 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 7e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 149 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oldegaarde 256-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 321.000 -
360.000
+4.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.500
€ 3.744/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oldegaarde 256-B in Rotterdam ligt tussen de 321.000 en 360.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oldegaarde 256-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oldegaarde 256-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-06-2024
Te koop
€ 299.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oldegaarde 256-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oldegaarde 256-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oldegaarde 256-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,32 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 5,09 km |
| Snelweg afrit | 0,51 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oldegaarde 256-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oldegaarde 256-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oldegaarde 256-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oldegaarde 256-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus