Pleinweg 132-A, Rotterdam
130 m²
3 kamers
1939
€ 330.000
Laag in de markt
Flakkeesestraat 141-C 3083 CG Rotterdam
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 301.000 -
328.000
Wonen
96 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DIT IS PAS THUISKOMEN! Deze twee-laagse bovenwoning aan de Flakkeesestraat 141-C is sfeervol gerenoveerd en is hiermee in-stap-klaar! De doorzonwoonkamer en woonkeuken aan de achterzijde vormen een gezellig geheel en in de zomermaanden is het heerlijk om de schuifpui naar het balkon open te zetten, waardoor de ruimtes fijn in elkaar overlopen.
De bovenverdieping heeft twee ruime slaapkamers, met ieder een dakkapel. De badkamer en toiletruimte hebben beide een moderne uitstraling, al met al een fijn geheel!
De wijk Carnisse ligt dicht op het Hart van Zuid. Door de vele ontwikkelingen die de afgelopen tijd plaatsvonden heeft deze wijk een flinke boost gekregen. Er wordt nog steeds hard gewerkt aan de plannen die gerealiseerd gaan worden rond Zuidplein. Denk hierbij aan de realisatie van de Carnisse poort, de evenementenhal Ahoy is uitgebreid en het eerste hotel op Zuid is gerealiseerd aan de rand van het Zuiderpark. Verder vind je aan de wandelpromenade gezellige eettentjes, het Kunstenpand met theater en de bibliotheek. Ook het nieuwe busstation Zuidplein bied samen met het metrostation genoeg doorreismogelijkheden in verschillende richtingen. Zoek je ontspanning? Dan is het recreatiegebied Zuiderpark dichtbij voor bijvoorbeeld een rondje hardlopen.
Persoonlijke noot verkoper:
25 jaar geleden in augustus ging ik, als 16-jarig meisje samen met mijn papa “ALLEEN EVEN kijken”. In 1 woord, Wow! Eenmaal op de bovenverdieping aangekomen, omarmde het zonlicht mij, ik was direct verliefd op het uitzicht en de ruimte! "Wat is dit een groot huis". Inmiddels, trotse moeder van 2, is het huis echt te klein. Wij gaan elders ons geluk opzoeken. Hoe neem je afscheid van "thuis"? Ik geloof door dankbaar te zijn en jou welkom te heten. Is dit jouw nieuwe thuis?
Welkom aan de Flakkeesestraat 141-C!
Indeling:
* Entree op de eerste verdieping met trapopgang vanaf straatniveau.
Tweede verdieping:
* Woningentree op de tweede verdieping middels trapopgang;
* Lichte, doorzonwoonkamer voorzien van vaste kast, laminaatvloer, gesausde wanden en plafond met open verbinding met keuken aan de achterzijde. Deur naar het achtergelegen inpandige balkon.
* Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.
* Open keuken met inbouwkeuken voorzien van marmerlook-werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, bar met opbergruimte en open verbinding met de wasruimte.
* Toiletruimte voorzien van moderne betegeling met wandtoilet, fonteintje en inbouwspots.
Derde verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer, middels de vlizotrap toegang tot de bergzolder en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer met gestuukte wanden en plafond en dakkapel.
* Royale slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, dakkapel, gestuukte wanden en plafond.
* Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met luxe douchepaneel, wastafelmeubel, geheel modern betegeld, verlaagd plafond met inbouwspots en dakkapel.
Bergzolder:
* Vliering met bergruimte en opstelling van de boiler.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 12 augustus 2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming middels elektrische kachels en warmwatervoorziening middels een eigen boiler.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 96 m²
* Overig inpandige ruimte: ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 330 m³
Bouwjaar woning : 1939
Bijdrage V.v.E. : ca. € 80,-- per maand
Oplevering : In onderling overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.073
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 330 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 80 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Flakkeesestraat 141-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 301.000 -
328.000
+0.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.073/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Flakkeesestraat 141-C in Rotterdam ligt tussen de 301.000 en 328.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Flakkeesestraat 141-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Flakkeesestraat 141-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Te koop
€ 295.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Flakkeesestraat 141-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Flakkeesestraat 141-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Flakkeesestraat 141-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,81 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 4,18 km |
| Snelweg afrit | 0,91 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.945
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Flakkeesestraat 141-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Flakkeesestraat 141-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Flakkeesestraat 141-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Flakkeesestraat 141-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus