logo Huispedia

Oudenhoornstraat 28

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Oudenhoornstraat 28 3082 VN Rotterdam

Realistische woningwaarde € 493.000 - 525.000
Wonen 123 m2
Perceel 132 m2
Kamers 5

Gelegen aan de Oudenhoornstraat in Rotterdam ligt deze unieke eengezinswoning. Oudenhoornstraat 28 is een tussenwoning met heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Oudenhoornstraat 28 is gelegen in de leuke buurt Charlois. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 132 m2
  • Inhoud 436 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudenhoornstraat 28 in Rotterdam

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 493.000 - 525.000
+3.05% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Oudenhoornstraat 28 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oudenhoornstraat 28 in Rotterdam ligt tussen de 493.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 3.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudenhoornstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oudenhoornstraat 28? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oudenhoornstraat 28.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Frans Bekkerstraat 54
Frans Bekke. 54 Rotterdam
88%
124 m² +1 m²
73 m² -59 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
2e Carnissestraat 6
2e Carnisse. 6 Rotterdam
86%
130 m² +7 m²
104 m² -28 m²
tussenwoning
€ 550.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Nieuwenhoornstraat 38
Nieuwenhoor. 38 Rotterdam
85%
142 m² +19 m²
150 m² +18 m²
hoekwoning
€ 549.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Tulastraat 19
Tulastraat 19 Rotterdam
83%
132 m² +9 m²
100 m² -32 m²
tussenwoning
€ 545.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
4
op vraagprijs
32
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,300
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 66,- /mnd

WOZ Oudenhoornstraat 28

De WOZ-waarde van Oudenhoornstraat 28 is 374.000 euro. Dit is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudenhoornstraat en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oudenhoornstraat 28.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudenhoornstraat 28 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,25 km
Bushalte 0,24 km
Centrum 3,66 km
Snelweg afrit 1,02 km
Supermarkt 0,56 km
Kinderopvang 0,28 km
Basisonderwijs 0,28 km
Voortgezetonderwijs 0,57 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 274.683

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

-2%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudenhoornstraat 28.