Narcissenstraat 53, Rotterdam
125 m²
76 m² perceel
7 kamers
€ 460.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Frans Bekkerstraat 28 3082 TS Rotterdam
€ 389.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 395.000 -
480.000
Wonen
137 m2
Perceel
80 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DIT PAND ADEMT HISTORIE EN KARAKTER... Kom het zelf ervaren aan de de Frans Bekkerstraat 28, een authentieke tussenwoning (1905) gelegen in een mooi stukje Oud-Charlois. De oude gevels en brede straat geven alvast een inkijkje in wat de woning van binnen te bieden heeft, want hier zet de sfeervolle beleving zicht voort!
Wanneer je de woning betreedt kom je binnen in een brede en lichte hal, waar de oude details je toelachen. De woonkamer met fraaie, hoge plafonds heeft een open verbinding met de keukenruimte, waardoor deze samen een gezellig geheel vormen. Aan de achterzijde kom je middels de aangebouwde bijkeuken in de achtertuin, waar een veranda en zithoek uitnodigen tot een gezellig samenzijn. De twee bovenliggende verdiepingen geven je samen de beschikking over 4 ruime slaapkamers, een royale overloop, een ruime badkamer, bergruimte op de zolderverdieping en nog eens een extra buitenruimte op het dakterras (13 m²). Een prachtig geheel met verrassend veel ruimte!
Oud-Charlois is dé wijk van Zuid met met historische en authentieke panden, waar de woningen aan de Frans Bekkerstraat een prachtig voorbeeld van zijn. De wijk is goed gelegen ten opzichte van verschillende hotspotgebieden als Katendrecht en de Wilhelminapier. Met de fiets zit je met 15 minuten in het centrum van de stad, waar het gezellig shoppen is in de Koopgoot en waar je overspoelt wordt met hippe eettentjes. In de buurt is er verschillend winkelaanbod te vinden en de tram- en bushalte zijn op loopafstand. Het nabij gelegen Hart van Zuid is eveneens volop in ontwikkeling en wordt omgetoverd tot een nieuwe hotspot in Rotterdam. Zo is onder andere het winkelcentrum en busstation Zuidplein vernieuwd en is er een wandelpromenade aangelegd waar het 50-meterzwembad, het Kunstenpand, de bibliotheek en verschillende eettentjes onderdeel van zijn.
Persoonlijke noot verkoper: "Toen wij het huis voor het eerst zagen, vielen we meteen voor de mooie hoge plafonds, het karakter en de ruimtelijkheid. Door de jaren heen hebben we van deze plek een fijn thuis gemaakt. Het is een leuke straat om in te wonen waar buren naar elkaar omkijken. Vanaf de woning liepen we vaak de mooie route langs het water van de vliet richting het Zuiderpark met kinderboerderij en Cultuurhistorische Plantentuin, waar we erg genoten van de rust en het groen."
Laat de fotoserie je verder overtuigen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Van harte welkom!
Indeling:
Begane grond:
* Woningentree; twee voordeuren; gang voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keukenruimte.
* Toiletruimte voorzien van betegeling, zwart-witte tegelvloer, wandtoilet en fonteintje.
* Open keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, betegelde achterwand en hoge plafonds, meterkast en inbouwkeuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap losse koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, vliesbehang wanden en hoge plafonds met authentieke details, trapkast en deur naar de aanbouw/ bijkeuken in de achtertuin.
* Bijkeuken met toegang tot de achtertuin.
* Sfeervolle, besloten tuin op het zonnige zuiden voorzien van beplanting, een terras en een knusse veranda.
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer, glas-in-loodraam, vaste kast, opstelling voor de wasmachine en droger trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van houten vloer, wastafelmeubel en een vaste kast.
* Royale badkamer voorzien van betegeling, fijne inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van houten vloer, elektrisch bedienbare screens en deur naar het dakterras.
* Dakterras (ca. 13 m²) gelegen op het zuiden.
Zolderverdieping:
* Overloop voorzien van bergruimte, wastafel, extra wasmachineaansluiting, opstelling van de C.V.-combiketel en toegang tot de twee slaapkamers.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van houten vloer, glas-in-lood raam, knieschotten, dakraam en een dakkapel.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde, voorzien van houten vloer en vaste kasten.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 21 februari 2034.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van het raam boven de tuindeur en de voordeur (enkele beglazing).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Avanta, ca. 10-15 jaar oud).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 137 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m²
* Inhoud ca. 547 m³
* Perceeloppervlakte ca. 80 m²
Bouwjaar woning : 1905
Oplevering : In onderling overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 395.000 - 480.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 80 m2
- Inhoud 547 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 21m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frans Bekkerstraat 28 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 395.000 -
480.000
+4.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.500
€ 2.843/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Frans Bekkerstraat 28 in Rotterdam ligt tussen de 395.000 en 480.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Frans Bekkerstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Frans Bekkerstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-09-2016
Verkocht
22-11-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Frans Bekkerstraat 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frans Bekkerstraat 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,97 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 3,66 km |
| Snelweg afrit | 0,42 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.359
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Frans Bekkerstraat 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frans Bekkerstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frans Bekkerstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Frans Bekkerstraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus