Westduëlstraat 133 3082 RW Rotterdam
€ 389.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 370.000 -
408.000
Wonen
113 m2
Perceel
95 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een absolute verrassing als je hier binnenstapt. Een keurige afwerking en veel meer mogelijkheden dan de 3 kamers die er nu zijn. Dit gezinshuis met grote achtertuin is in 2021 uitgebreid verbouwd en dat is goed te zien. Ook zijn de drie woonlagen open gelaten, waardoor het creëren van meer kamers kinderspel is, zonder dat je de uitstekende afwerkingen hoeft te beschadigen.
Het huis is ook voorzien van twee keukens en twee badkamers. Ook voor woningdelers of ouders die hun kind(eren) een echte eigen plek willen geven is dit huis erg geschikt. Aan ruimte voor spullen is geen gebrek; er is een forse kelderruimte, toegankelijk vanuit de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft daardoor een goede bezonning.
Indeling
Op straatniveau is de voordeur met daarachter een ruime entreehal met trapopgang. Achter een afsluitbare deur gaat een complete studio schuil, compleet met luxe keuken (inductieplaat, vaatwasser, combioven) en eigen badkamer met inloopdouche en wc. Ook kun je vanaf de begane grond, via een veranda, de tuin bereiken.
Op de eerste verdieping begint het bovenhuis met een grote U-vormige living met luxe keuken (inductieplaat, vaatwasser, combioven). Vanaf hier bereik je het balkon aan de achterzijde (NW). Aan de overloop is een toilet. De bovengelegen woonlaag is onder de kap en heel geschikt als slaapverdieping. Hier is een tweede badkamer die op dezelfde nette wijze is afgewerkt als de badkamer op de begane grond. Hier zijn de derde wc, een inloopdouche, een wastafelmeubel en handdoekenradiator.
Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer, ca. 18,2 m2
- keuken 1, ca. 2,18 x 2,45
- balkon, ca. 1,16 x 4,40
- badkamer 1, ca. 3,2 m2
- living, incl. keuken 2, ca. 35,4 m2
- balkon, ca. 1,16 x 4,40
- slaapkamer, ca. 23,9 m2
- badkamer 2, ca. 3,5 m2
Overig:
- Bouwjaar circa 1924
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m2
- Kelderruimte ca. 43 m2
- Energielabel D
- Geheel voorzien van isolatieglas
- Eigen grond
- Verwarming en warm water via HR-combiketel (2021)
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- Op dit huis zijn, vanwege ligging en WOZ-waarde, de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing
- Overdracht via de door verkoper aangewezen projectnotaris
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.442
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 95 m2
- Inhoud 515 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westduëlstraat 133 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 370.000 -
408.000
+4.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.442/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westduëlstraat 133 in Rotterdam ligt tussen de 370.000 en 408.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westduëlstraat 133.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westduëlstraat 133 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-02-2024
Te koop
€ 389.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westduëlstraat 133 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,06 km |
Bushalte | 0,34 km |
Centrum | 3,28 km |
Snelweg afrit | 0,47 km |
Supermarkt | 0,21 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.359
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westduëlstraat 133.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus