Houdringeweg 22 3077 KH Rotterdam

Rotterdam - Beverwaard

Vraagprijs € 355.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Goed onderhouden eengezinswoning met royale tuin in Rotterdam Beverwaard!

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze recent opgeknapte en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de rand van Rotterdam Beverwaard zeker een bezichtiging waard. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Europoort binnen circa 10 minuten bereikbaar.

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een verzorgde entreehal die toegang biedt tot de lichte en sfeervolle woonkamer.
De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenkleurige houten vloer, strakke wandafwerking en een net plafond, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is circa 11 meter diep en 5 meter breed, gelegen op het oosten en keurig onderhouden. Hier vindt u een combinatie van sierbestrating, beplanting en erfafscheidingen. Tevens beschikt de tuin over een praktische aangebouwde stenen berging.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een 5-pits gaskookplaat. Het geheel is afgewerkt met een ruim werkblad. Inbouwspots functioneren niet.
Via de tussenhal bereikt u het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, alsmede de trap naar de eerste verdieping. Deze trap is netjes afgewerkt en leidt naar de ruime overloop.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Alle kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische inbouwkast met opstelplaats voor de cv-ketel.
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een douche, wastafel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Recent opgeknapte en uitstekend onderhouden woning;
- Lichte woonkamer met fraaie eikenkleurige houten vloer;
- Nette en verzorgde afwerking door de gehele woning;
- Drie volwaardige slaapkamers;
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Royale achtertuin van circa 11 x 5 meter op het oosten;
- Aangebouwde stenen bergingen voor en achterzijde 2x!;
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Een comfortabele gezinswoning met een keurige afwerking en een aantrekkelijke ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 26m²
- Keuken totaal ca. 8m²
- Badkamer totaal ca. 4m²
- Slaapkamer 1 totaal ca.12m²
- Slaapkamer 2 totaal ca.11m²
- Slaapkamer 3 totaal ca.9m²
- Tuin totaal ca. 55m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Voorrangsregeling van toepassing:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Projectnotaris van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht;
- Anti speculatiebeding voor 2 jaar.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.

Toon meer Toon minder