3082 GG Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Katendrechtse Lagedijk in Rotterdam ligt deze prachtige en royale woon winkelpand. Katendrechtse Lagedijk 448-B is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 84 m2. De woning is gebouwd in 1909, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 126.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Katendrechtse Lagedijk 448-B is gelegen in de gezellige buurt Charlois. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Katendrechtse Lagedijk 448-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Katendrechtse Lagedijk 448-B is 252.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit bedrag is 44.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Katendrechtse Lagedijk en 53.8% lager dan de realistische woningwaarde van Katendrechtse Lagedijk 448-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Katendrechtse Lagedijk 448-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 485.000
Hillevliet 39
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 469.000
Herkingenst. 46
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Narcissenst. 51
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Ploegstraat 48
151 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Sommelsdijk. 2
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Resedastraat 19-A
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 759.000
Veerlaan 92
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
De Quackstr. 35
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Zwaluwstraat 29
157 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Schipper Bl. 3
115 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Katendrechtse Lagedijk 448-B nu tussen € 505.000 en € 587.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Katendrechtse Lagedijk 448-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
