Aalscholverstraat 13, Rotterdam
107 m²
112 m² perceel
4 kamers
€ 389.500
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Schilperoortstraat 61 3082 SR Rotterdam
€ 422.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 465.000 -
510.000
Wonen
137 m2
Perceel
154 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wie op zoek is naar een ruime, (woonoppervlakte 137 m2), instapklare woning met authentieke jaren 30 details is hier aan het goede adres!
Deze zeer ruime hoekwoning met maar liefst 6 slaapkamers, is in de laatste jaren bijna volledig gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe badkamer, een nieuwe toilet op de eerste verdieping, volledig nieuwe elektra en meterkast, oude loden leidingen zijn verwijderd, nieuw stuc werk en nieuwe vloerbedekking. Tevens is er een nieuwe dakkapel geplaatst. Ook de tuin is aangepakt met een nieuwe schutting en ruim tuinhuis.
Een woning in deze ‘upcoming’ en sfeervolle wijk Oud-Charlois in deze staat, komt bijna nooit te koop. Binnen 10 minuten sta je, via de maastunnel, in het centrum van Rotterdam. Lopend ben je langs de ‘vliet’ zo in het grootste park van Nederland: Zuiderpark. Met een leuke kinderboerderij, de bekende molen en koffietentje in de buurt is er veel leuks te beleven.
De woning is op de begane grond voorzien van een zeer ruime, lichte en hoge woonkamer en een verzorgde half open keuken.
Op de 1e verdieping treft u 3 mooie slaapkamers, een hobbykamer/inloopkast, apart 2e toilet en een mooi balkon.
Op de 2e verdieping zijn tevens 3 slaapkamers, ook hier een mooi balkon, de nieuwe moderne badkamer en aan de voorzijde een nieuwe dakkapel.
Een heerlijke tuin op het Zonnige Westen treft u aan de achterzijde met berging en een achterom.
Centrale ligging op korte afstand van het Zuidplein, scholen, buurtwinkels, restaurantjes en openbaar vervoer voorzieningen.
Bouwjaar 1934.
Energielabel C.
Eigen grond.
Indeling :
Entree:
Ruime ontvangsthal voorzien van gecombineerde provisie/meterkast (15 groepen + aardlekschakelaar).
Ruim toilet met fonteintje. Voor de helft betegeld met een witte wandtegel en een blauwe vloertegel.
Woonkamer:
Prachtige, royale en lichte doorzonwoonkamer, welke is voorzien van een mooie laminaatvloer, stuc wandafwerking, strak plafond met inbouwspots en sfeervolle potkachel.
Keuken:
Half open keuken met een lichte L-vormige keukeninstallatie, welke is voorzien van een RVS afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, de vaatwasser en een hoop opbergruimte.
Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking.
Modern nieuw “zwevend” toilet met klein fonteintje.
Geheel betegeld met een mooie beton look uitstraling.
Ouderslaapkamer:
Aan de achterzijde van de woning treft u de ruime ouderslaapkamer, deze is voorzien van laminaat en behang wandafwerking.
Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer staat nu in open verbinding met de achterliggende baby/hobbykamer maar deze heeft ook een eigen toegangsdeur.
Tevens voorzien van laminaat en vanuit hier toegang tot het achtergelegen balkon.
Slaapkamer 3:
Aan de voorzijde van de woning, ligt de mooie, ruime 3e slaapkamer, tevens voorzien van laminaat en van hier uit toegang tot de mooie inloopkast/hobbykamer.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping, treft u eerst een ruime overloop, hier ook de opstelling van de CV combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2022).
Slaapkamer 4:
Aan de achterzijde treft u de 4e ruime slaapkamer met laminaat, stuc wandafwerking en toegang tot het 2e terras met overkapping.
Slaapkamer 5:
Aan de voorzijde ligt maar liefst de 5e slaapkamer met laminaat, kunststof dakkapel, nieuwe verwarming en veel bergruimte.
Slaapkamer 6/Hobbykamer:
Aan de achterzijde treft u nog de 6e slaap/hobbykamer met hier de wasmachine-aansluiting en toegang tot het achtergelegen terras.
Tuin:
In 2021 is de achtertuin vernieuwd en voorzien van bestrating, kunstgras, houten berging en nieuwe schuttingen/poort.
De tuin is zonnig gelegen op het Westen en is 8.50u diep en 7.00m breed en heeft een achterom en elektrische buitenzonwering.
Bijzonderheden:
• De begane grond en de 1e verdieping zijn in 2019 en 2020 gemoderniseerd.
• Het toilet op de 1e verdieping en de 2e verdieping zijn in 2023 gemoderniseerd.
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Parkeervergunning op aanvraag bij de gemeente.
Oplevering: In overleg, ca. September 2024
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 422.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.084
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 478 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schilperoortstraat 61 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 465.000 -
510.000
+4.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 422.500
€ 3.084/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schilperoortstraat 61 in Rotterdam ligt tussen de 465.000 en 510.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 422.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schilperoortstraat 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schilperoortstraat 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Te koop
€ 422.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,125
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schilperoortstraat 61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schilperoortstraat 61 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,17 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 3,56 km |
| Snelweg afrit | 0,69 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.359
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schilperoortstraat 61.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schilperoortstraat 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schilperoortstraat 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schilperoortstraat 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus