Zaadakkerstraat 29, Rotterdam
116 m²
64 m² perceel
5 kamers
€ 397.500
Laag in de markt
Verkocht
Benedenrijweg 377 3077 CH Rotterdam
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 433.000 -
481.000
Wonen
115 m2
Perceel
283 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GEEF JE OVER AAN DE CHARME VAN DIT UNIEKE OBJECT!
Voor altijd een vakantiegevoel in je eigen huis?
Deze karakteristieke en verrassend ruime woning aan de rand van Rotterdam biedt precies dat.
Gelegen aan de Benedenrijweg zijn eigenlijk twee woningen samengevoegd (nummer 377 & 379). Van binnen lijkt het alsof deze twee huizen één harmonieus geheel vormen. De woning straalt rust en warmte uit, met een royale woonkamer, woonkeuken, voldoende opbergruimte en een tuin die veel privacy biedt. Dit is slechts een glimp van wat de Benedenrijweg te bieden heeft.
Ben jij op zoek naar een woning die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen?
Ons advies: pak je spullen in en maak de verhuizing!
Naast de indeling en het onderhoud van de woning is de locatie zeker een pluspunt! De wijk ligt dicht tegen de Nieuwe Maas aan en heeft vlakbij een mogelijkheid om met de tram te reizen of op de bus te stappen. In de buurt zijn er winkels, al kun je ook winkelen in het dichtbij gelegen winkelcentrum van Ridderkerk-Bolnes of winkelcentrum Beverwaard. Door de ligging aan de rand van Rotterdam zijn de snelwegen (A15 / A16) goed te bereiken.
Kortom: Bent u op zoek naar een unieke woning op een ruim perceel?
Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Hal met toegang tot de toiletruimte en eetkamer;
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De woonkamer is bereikbaar vanuit de keuken, eetkamer en is ook bereikbaar vanuit de voortuin. Via de trap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping;
- De eetkamer is middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken en is voorzien van een trapkast en een extra kamertje welke ook gebruikt kan worden als werkkamer. Vanuit deze kamer bereikt u de tussenhal met tweede trapopgang naar de eerste verdieping;
- De keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en losse vaatwasser;
De begane grond is voorzien van een houten vloer en pvc vloer.
Eerste verdieping:
- Middels twee trappen kunt u de verdieping bereiken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.67m x 2.58m) is gelegen aan de achterzijde met een vaste kast en dakkapel;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.36m x 2.51m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 / master bedroom (ca. 4.64m x 6.14m / 3.08m) is voorzien van een vrijstaand bad en dakkapel. Vanuit deze slaapkamer heeft u ook toegang tot de badkamer;
- De betegelde badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Tuin:
- De voortuin van de woning (ca. 7.53m x 9.53m) is gelegen op het westen, welke de mogelijkheid biedt om te parkeren op eigen terrein;
- De zeer ruime zijtuin (ca. 19.25m x 5.14m) is gelegen op het noorden en beschikt over een houten berging en overkapping;
- De siertuin welke gelegen is aan de linkerzijde van de zijtuin van ca. 200m² is gemeentegrond en beschikt over een houten berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1918;
- Woonoppervlakte: ca. 115m²;
- Inhoud: ca. 397m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel D;
- De voorzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen;
- De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Schilderwerk is gedaan in 2023 (buitenzijde en overkapping);
- Elektrische installatie geheel vernieuwd in 2013;
- Masterbedroom met bad is gerealiseerd in 2019;
- Tuin is vernieuwd in 2020;
- Totaal 4 schuren aanwezig;
- Recht van overpad aan de achterzijde;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Tzerra | 2017);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
De oplevering vindt plaats in overleg.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 433.000 - 481.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1918
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 283 m2
- Inhoud 397 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Benedenrijweg 377 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 433.000 -
481.000
+2.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.261/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Benedenrijweg 377 in Rotterdam ligt tussen de 433.000 en 481.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Benedenrijweg 377.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Benedenrijweg 377 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
03-01-2024
Te koop
27-10-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Benedenrijweg 377 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Benedenrijweg 377 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,38 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,48 km |
| Snelweg afrit | 0,63 km |
| Supermarkt | 1,26 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 449.344
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Benedenrijweg 377.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Benedenrijweg 377 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Benedenrijweg 377 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Benedenrijweg 377 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus