Verkocht onder voorbehoud
Adriaen Nimantsstraat 29-C 3074 NB Rotterdam
€ 260.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 288.000 -
346.000
Wonen
87 m2
Balkon
12 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek je een leuke en ruime woning op Zuid? Dan is deze 4-kamer woning precies wat jij zoekt. De woning bevindt zich op de 2e etage van een goed onderhouden complex en is gelijkvloers. Naast de ruime kamers heeft de woning nog een aparte prive berging in de onderbouw. De woning is ruim van opzet en heeft een heerlijk zonnig dakterras van 12 m2. Het complex is een gemeentelijk monument en gerenoveerd in 2002. Door de centrale ligging in de wijk Hillesluis zijn vanuit deze locatie alle voorzieningen en uitvalswegen makkelijk te bereiken. Houd je van het stadsleven én hecht je waarde aan een gezellige buurt waar mensen nauw met elkaar samenleven? Dan is Hillesluis jouw wijk! Benieuwd?
Kom naar het open huis op zaterdag 6 april tussen 9.30 en 10.15 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom.
Bijzonderheden:
Begane grond/Entree via portiek: hal met trapopgang naar 2e etage
2e etage: overloop, toilet, meterkast, toegang tot alle ruimten in de woning en het dakterras. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer.
Lichte en ruime woonkamer van ongeveer 25 m2 met uitzicht op het afgesloten binnenterrein
Ruime openkeuken van ongeveer 9 m2 met eenvoudig keukenblok
Slaapkamer 1, van ongeveer 11 m2 gelegen aan de straatzijde
Slaapkamer 2, van ongeveer 12 m2 gelegen aan de achterzijde met uitzicht op het afgesloten binnenterrein
Slaapkamer 3, van ongeveer 13 m2 gelegen aan de straatzijde
Badkamer, van ongeveer 3 m2, met wastafel, douchecabine, staand toilet en wasmachine aansluiting
Prive berging in de onderbouw gelegen van ongeveer 6 m2
Tot het complex behoort het goed verzorgde, geheel afgesloten, gemeenschappelijk binnenterrein
Goed om te weten:
De VvE-bijdrage volgens begroting 2024, is ongeveer € 122,15 per maand
Warmwater en warmte via c.v.-ketel van het merk Awb met bouwjaar ongeveer 2002
Vrije verkoop onder MVE-d bepalingen met een (afgekochte) onderhoudsgarantie aan de schil
Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder)Erfpacht alsmede canon
De verkoop betreft een vaste prijs
Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
Deze woning heeft een voorrangsregeling
Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis.
Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum.
Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen.
Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark
De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 288.000 - 346.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 290 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 122 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Adriaen Nimantsstraat 29-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 288.000 -
346.000
+2.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 260.000
€ 2.989/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Adriaen Nimantsstraat 29-C in Rotterdam ligt tussen de 288.000 en 346.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 260.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Adriaen Nimantsstraat 29-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Adriaen Nimantsstraat 29-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Te koop
€ 260.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Adriaen Nimantsstraat 29-C is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,52 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 4,83 km |
Snelweg afrit | 1,55 km |
Supermarkt | 0,25 km |
Kinderopvang | 0,09 km |
Basisonderwijs | 0,09 km |
Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 332.133
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Adriaen Nimantsstraat 29-C.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus