Huispedia
70 m2 wonen
2 kamers
C

Randweg 114-B

70 m²
2 kamers
C
3074 BV Rotterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 249.500
€ 3.564/m²
Vraagprijs per m²
€ 254K – 286K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE BENEDENWONING MET TUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE. Aan de Randweg 114-B vind je deze verzorgde benedenwoning met een prettige achtertuin. De woning is gelegen aan een brede en karakteristieke straat, waarbij de singel en tramlijn het straatbeeld vormen.? Zie jij jezelf hier al wonen?
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over de singel. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer met direct zicht op de tuin. De keuken en het sanitair zijn verzorgd en strak ingericht. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij de vaste kasten én een handige kelderruimte onder de woning. De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte: groot genoeg voor een gezellig zitje en om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De ligging van de woning is overigens zeer centraal, met een snelle verbinding naar de rondwegen en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je het uitgebreide winkelaanbod aan de Boulevard-Zuid, terwijl ook de Kop van Zuid en winkelcentrum Zuidplein eenvoudig te bereiken zijn. Scholen en openbaar vervoer (tram, bus en metro) bevinden zich in de nabije omgeving en met de fiets sta je binnen een handomdraai? in het centrum van de stad.
Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:?
* Eigen woningentree vanaf de straat; tochtportaal; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast met opbergruimte, een trapafgang naar de kelder en toegang tot alle vertrekken.?
* Royale woonkamer van ca. 27 m² aan de voorzijde met veel lichtinval en voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, 2 vaste kasten, een schuifkast en gestuukte wanden en plafond.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer en nette inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine en afzuigkap; deur naar de achtertuin.?
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.
* Toiletruimte voorzien van betegeling, wandtoilet en fonteintje.
* Kelderruimte te bereiken via de woning (ca. 10 m²) .?
* Tuin aan de achterzijde op het noordoosten voorzien van bestrating, een border voor beplanting en een houten schuur (5 m²).
?
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 17 augustus 2030.
* De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2016).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
?
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 70 m²
* Overig inpandige ruimte ca. 10 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 233 m³
? ?
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : € 81,-- per maand
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1927
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : Kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 254.000 - 286.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
233 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
53 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 81 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 249.500
  2. Te koop
  3. 23-01-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 254.000 – 286.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.843/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Donkersloot. 89-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Randweg 34-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Donkersloot. 119-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9630
€
Hypotheeksom € 269000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 153,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 94,-
Totaal per jaar € 1.156,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Randweg 114-B

De WOZ-waarde van Randweg 114-B is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Randweg en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Randweg 114-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 81,- /mnd
Kosten € 81 /mnd

Een beeld van Feijenoord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Feijenoord ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 1.54 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 2.32 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 4.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Randweg 114-B in Rotterdam ligt tussen de 254.000 en 286.000 euro. Deze waarde is 13.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Randweg. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Randweg 114-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.