Randweg 38-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In de mooie keuken kunt u prima koken, maar wanneer u daar nou eens een keer geen zin in heeft dan zijn de mogelijkheden voor afhalen of laten thuisbezorgen ongekend groot, een aanzienlijk deel van de panden aan de Winkelboulevard Zuid bestaat uit eettentjes, en de 2 meest nabijgelegen 'opties' zijn die van de bekende Fastfood ketens KFC en McDonalds.
Het appartement is voorzien van een Energielabel D, van een - in 2022 - geïsoleerd dak, dat tevens is voorzien van nieuwe tengels, panlatten en dakpannen, nagenoeg geheel (op de nostalgische hardhouten voordeur en de openslaande tuindeuren na) van kunststof kozijnen met (op de glas-in-loodramen na) isolerende HR beglazing en van een eigen Remeha Tzerra HR combiketel (september 2021). De gebruiksoppervlakte wonen is 66 m², de bruto inhoud is 317 m³, de overige inpandige ruimte (kelder) 21 m² en de externe bergruimte (stenen berging in de tuin) 5 m²
De woning is gelegen op eigen grond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 64,04. De VvE bestaat uit 2 appartementen, (Randweg 38 A en 38B). Ondanks het feit dat er in 2022 ruim € 30.000,= is besteed aan het dak, is er nog steeds ruim € 4.000,= in kas van de vereniging.
De indeling is als volgt: overdekte entree met de authentieke wandtegels en glas-in-loodraam, hal met trap naar de kelder (11.89 x 180 met tegelvloer en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur), fraai betegelde badkamer (204 x 083) met vloerverwarming, douchegelegenheid, toilet, wastafel en badkamerkastje), toegang tot de dichte keuken (335 x 194) met authentieke granitovloer, loopdeur naar de tuin en moderne inbouwkeuken, ruim voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine en koelkast). Vanuit de hal heeft u voorts toegang tot de aan de straatzijde gelegen ruime woonkamer (778 x 366) met erker (die de woning aan de buitenzijde ‘smoel’ geeft en aan de binnenzijde bijdraagt aan de hoge mate van lichtinval), ornamentenplafond, visgraat PVC vloer en ‘en-suite-deuren’ naar de aan de tuinzijde gelegen royale slaapkamer (485 x 366) met de originele marmerschouw en openslaande tuindeuren met glas-in-loodramen. De slaapkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar.
De verbouwing werd in 2021/2022 uitgevoerd, waarbij zo veel mogelijk de authentieke elementen zijn behouden en gecombineerd met de ‘eisen en de gemakken van nu’, onder meer elektra (leidingen, schakelkast en stopcontacten), stucwerk, keuken, badkamer, kozijnen, dak, riool in de kruipruimte, enz. werden aangepakt.
Wie gaan we blij maken met dit fraaie en uitstekend gesitueerd beneden appartement? Ook voor deze woning geldt dat de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam hier van kracht is. Mocht u hieromtrent meer willen weten, dan verwijs ik u door naar de website van de gemeente Rotterdam.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Parkeergelegenheid
Vereniging van Eigenaren
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 269.000
-
09-04-2026 · @Work MakelaardijTerug op de markt
-
19-02-2026 · Van der Vinden MakelaarsUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Randweg 34-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
-
Randweg 34-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Groene Hill. 270-E Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 283.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Randweg 38-A is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Randweg en 0.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Randweg 38-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Feijenoord ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
- Rotterdam Zuid 1.33 km · Treinstation
- Rotterdam Lombardijen 2.61 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 3.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Randweg 38-A in Rotterdam ligt tussen de 265.000 en 301.000 euro. Deze waarde is 9.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Randweg. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Randweg 38-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.