Dordtselaan 148-B, Rotterdam
66 m²
4 kamers
1942
€ 219.000
Laag in de markt
Nieuw
Groene Hilledijk 196-A01 3074 AB Rotterdam
€ 189.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 233.000 -
259.000
Wonen
60 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De levendige Groene Hilledijk wordt doorkruist door een aantal kenmerkende straten op Zuid. Zo is er? de Beijerlandselaan, waar verschillend winkelaanbod te vinden is en rijdt je zo de Hillevliet op in de richting van de Kop van Zuid. Wanneer je de woning betreedt valt de gezellige woonkamer met open keuken op, aan de achterzijde is er de slaapkamer en de moderne badkamer met natuurlijk lichtinval. Bovendien is er toegang tot het inpandige balkon met zijn ligging op het zuidoosten, waar het genieten van de zon is!
De wijk maakt onderdeel uit van een levendig stukje Rotterdam-Zuid met op loopafstand een groot winkelaanbod, een tram- en bushalte en een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum! Winkelcentrum Zuidplein en het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants zijn vlakbij. Alles wat je nodig hebt, om een fijn stads leven te kunnen leiden, is dit iets voor jou?
Maak een afspraak en kom het zelf ontdekken!
Indeling:
* Entree via het gesloten portiek met de gedeelde trapopgang naar de eerste verdieping.?
Eerste verdieping:?
* Hal voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, wandcloset en fonteintje.
* Gangkast voorzien van de combiketel, wasmachineaansluiting en de unit van de mechanische ventilatie.
* Gezellige woonkamer met nette afwerking, gestucte wanden en plafond, laminaatvloer, meterkast en een open keuken.
* Open keuken met nette inbouwkeuken welke beschikt over een losse gaskookplaat, koelkast met vriesvak, afzuigkap en afgewerkt met witte betegeling.
* Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, lichte wand- en plafondafwerking, toegang tot de badkamer en het inpandig balkon.?
* Lichte badkamer voorzien van moderne betegeling, wastafelmeubel, ligbad en douche in het bad; mechanische ventilatie en een designradiator.
* Inpandig balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten.
Algemeen:?
* Eigen grond.?
* Energielabel B, geldig tot 3 september 2028.
* De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha Tzerra). ?
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
?
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 60 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 204 m³
?
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : De VVE wordt op dit moment geactiveerd. Er is wel een gezamenlijke opstalverzekering.
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1926
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : Kan snel!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 189.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.158
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 204 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groene Hilledijk 196-A01 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 233.000 -
259.000
+3.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 189.500
€ 3.158/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groene Hilledijk 196-A01 in Rotterdam ligt tussen de 233.000 en 259.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 189.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groene Hilledijk 196-A01.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groene Hilledijk 196-A01 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groene Hilledijk 196-A01 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Groene Hilledijk 196-A01 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groene Hilledijk 196-A01 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,37 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 5,04 km |
| Snelweg afrit | 1,60 km |
| Supermarkt | 0,07 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.978
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groene Hilledijk 196-A01.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groene Hilledijk 196-A01 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groene Hilledijk 196-A01 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groene Hilledijk 196-A01 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus