Zwederstraat 48-B 3073 ZT Rotterdam
€ 179.900 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 305.000 -
338.000
Wonen
63 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een betaalbaar appartement in een levendige omgeving nabij Zuidplein, metrostation en trendy gebieden als Katendrecht, Kop van Zuid en het centrum van Rotterdam? Dan is dit ruime 3 kamerappartement met dakterras en tuin wat jij zoekt!
Begane grond:
Eigen entree met meterkast en trap naar de bel verdieping.
Bel verdieping:
Hal met wasmachine aansluiting en toiletruimte; toegang tot slaapkamer aan voorzijde van het appartement; tussenkamer en woonkamer met toegangsdeur naar groot dakterras en trap naar tuin.
Aangrenzende keuken met L-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een deur naar het dakterras. Badkamer met douche, badmeubel, handdoekenradiator en betegelde wanden.
Algemeen:
- Ruim 3 kamer appartement met groot dakterras en via trap naar tuin
- Dakterras moet worden gerenoveerd
- Verwarming en warm water via Combi-ketel (Remeha)
- Appartement grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer
- Let op: VVE is in oprichting!
Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 179.900,00 kosten koper
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 179.900 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.856
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1902
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 63 m2
- Inhoud 210 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Matig
Kadastrale gegevens
- CHARLOIS G 5973
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zwederstraat 48-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 305.000 -
338.000
+4.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 179.900
€ 2.856/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zwederstraat 48-B in Rotterdam ligt tussen de 305.000 en 338.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 179.900. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zwederstraat 48-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zwederstraat 48-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-10-2017
Uit de verkoop
21-05-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zwederstraat 48-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,50 km |
Bushalte | 0,35 km |
Centrum | 4,97 km |
Snelweg afrit | 1,66 km |
Supermarkt | 0,38 km |
Kinderopvang | 0,17 km |
Basisonderwijs | 0,17 km |
Voortgezetonderwijs | 0,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 278.752
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zwederstraat 48-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus