In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dillenburgstraat 4 Rotterdam is

€ 633.000 - 736.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 68.000 meer

Dillenburgstraat 4 3071 HB Rotterdam

150m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 oktober 2025

Vraagprijs

€ 600.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dillenburgstraat in Rotterdam ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Dillenburgstraat 4 is een beneden + bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Dillenburgstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Feijenoord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Inhoud 497 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dillenburgstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 633.000 – 736.000
Woningwaarde
+7.93%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
17930
Hypotheeksom € 684000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 369,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 901,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Dillenburgstraat 4

De WOZ-waarde van Dillenburgstraat 4 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dillenburgstraat en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Dillenburgstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dillenburgstraat 4 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 572.569
  • Woningwaarde jaartrend +2.66%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Zuid 1.02km - Treinstation
Rotterdam Blaak 2.29km - Treinstation
Rotterdam Noord 4.38km - Treinstation
Scholen
Agnessch v Kath BSO 0.51km - School
De Nieuwe Haven 0.56km - School
Nieuwe Park Rozenburgschool 0.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Dillenburgstraat 4 3071 HB Rotterdam

150m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dillenburgstraat 4 in Rotterdam ligt tussen de 633.000 en 736.000 euro. Deze waarde is 50.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dillenburgstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Dillenburgstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.