Waterwerk 75, Rotterdam
110 m²
4 kamers
1985
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
Nijverheidstraat 320 3071 GL Rotterdam
€ 390.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 546.000 -
604.000
Wonen
132 m2
Balkon
30 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Klushuizen met karakter.
Stap binnen in de stoere wijk Feijenoord, waar 32 klushuizen met karakter worden omgetoverd tot droomhuizen. Aan de Nijverheidstraat knap je samen met je buren de unieke panden uit 1900 op. Zo maak je zelf jouw eigen droomhuis en bouw je samen aan een uniek stukje stad.
Grijp nu je kans, want er is nog maar één woning beschikbaar.
Open huis op vrijdag 9 februari tussen 12.00 en 13.00 uur.
Over de woning
Ontdek kluswoning 26 (Nijverheidstraat 320), een ruim appartement met veel leefruimte van in totaal 132 m2. Op het grote dakterras van ruim 30m2 kun je heerlijk genieten van het middag- en avondzonnetje. Jij kan van dit bijzondere huis helemaal jouw thuis maken.
De renovatie van het historische pand is in volle gang. Jouw toekomstige buren hebben de nodige voorbereiding al afgerond. Voor jouw woning is het casco in februari 2024 klaar. Hier begint jouw avontuur, waarbij je zelf de plattegrond kunt bepalen in samenwerking met de architect. De afbouw is volledig naar jouw wensen in te vullen. Wordt het zelf klussen of schakel je een aannemer in? De keuze is aan jou!
Beschikbaar: kluswoning 26 (Nijverheidstraat 320)
Type: Appartement
Gebruiksoppervlakte: 132 m2
Buitenruimte: Dakterras van ruim 30m2
Koopsom: €390.000,= k.k.
Bijzonderheden:
- Financiële eis: minimaal €525.000,= . Met een koopsom van €390.000,= k.k. en een financieringseis van minimaal €525.000,= kun je de woning helemaal naar eigen wens afwerken. Zelf klussen kan voordeliger zijn of misschien wil je extra veel luxe, het bedrag van €525.000,= kan dan hoger of lager uitvallen.
- Projectinformatie: Er is meer te vertellen over dit project dan we hier kwijt kunnen.
Benieuwd? Reageer voor een completer beeld en ontdek alle mogelijkheden. We vertellen je er graag alles over. En natuurlijk ben je welkom tijdens het open huis om van binnen een kijkje te nemen.
Feijenoord
In De Nijverhoek woon je op het stoere Feijenoord, een wijk met een typisch Rotterdamse sfeer. Het is er rauw en stads, maar ook rustig en groen. Met een mooi park voor de deur en de Maas om de hoek. Samen met je buren creëer je hier een gezellige buurt. Een plek waar de deur altijd open staat en je met elkaar de BBQ aansteekt.
Goed om te weten:
o Gelegen op Eigen Grond
o Warmte en warmwater via Stadsverwarming
o Vrije verkoop met vaste prijs
o De VvE bijdrage is €90,= per maand
o Deze woning heeft een zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
o Er geldt een antispeculatiebeding
o Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
Deze advertentie is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat deze advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve is deze advertentie onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 546.000 - 604.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 30 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 91 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijverheidstraat 320 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 546.000 -
604.000
+4.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 390.000
€ 2.955/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nijverheidstraat 320 in Rotterdam ligt tussen de 546.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 390.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijverheidstraat 320.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijverheidstraat 320 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-03-2024
Verkocht
€ 390.000
Door makelaar
03-12-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nijverheidstraat 320 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nijverheidstraat 320 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijverheidstraat 320 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,71 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 5,35 km |
| Snelweg afrit | 2,74 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 517.306
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijverheidstraat 320.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijverheidstraat 320 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijverheidstraat 320 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nijverheidstraat 320 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus