Nijverheidstraat 32-C 3071 GC Rotterdam

Wauw! Op zoek naar ruimte, licht, karakter én comfort? Deze verrassend ruime bovenwoning, volledig gerenoveerd in 2022, aan de Nijverheidstraat 32C heeft het allemaal: maar liefst drie woonlagen, een royaal woonoppervlak van 138 m², drie slaapkamers en een heerlijk dakterras van circa 13 m². De woning is in 2008 volledig gerenoveerd (met behoud van de charmante gevel uit 1903), uitstekend onderhouden én voorzien van energielabel A. Gelegen in het rustige, waterrijke Feijenoord, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Hier woon je in een wijk vol potentie en mogelijkheden, met alle voorzieningen binnen handbereik. Stap binnen en laat je verrassen!

Feijenoord is een van die wijken in Rotterdam waar je elke dag blij van wordt. Je woont er rustig, met water aan beide zijden van de straat, en toch ben je zó in het centrum. Restaurant MAAS ligt om de hoek en op een zonnige dag geniet je op het terras aan het water van een briesje en een vakantiegevoel. In vijf minuten fiets je naar de Wilhelminapier met hotspots als de Foodhallen en Hotel New York. Voor je dagelijkse boodschappen loop je binnen vijf minuten naar de Jumbo in het Entrepotdok die 365 dagen per jaar open is! Het Nassauhavenpark ligt letterlijk voor de deur: een heerlijke plek met grasvelden, een speeltuin en veel zitjes. Met het OV of de fiets sta je in 10 minuten in hartje stad, en met de auto zit je zó op de snelweg. Feijenoord biedt het beste van beide werelden.

Indeling
Begane grond:
Je eigen voordeur op straatniveau biedt toegang tot een nette entreehal met trapopgang naar de woning. Onder de trap bevindt zich nog een ruime privé berging van circa 5 m², ideaal voor je fiets, kinderwagen of extra spullen.

Tweede verdieping:
De ruime overloop leidt je naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en karaktervolle glas-in-looddetails een vleugje authenticiteit geven. De mooie PVC-vloer en strakke afwerking maken deze ruimte warm en uitnodigend. Er ligt een keurige visgraatvloer over de gehele verdieping, welke de woning extra sfeervol maakt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur zoals oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, kokend-water kraan (Quooker) en afzuigkap. Hier kijk je uit over de binnentuinen terwijl je de lekkerste gerechten op tafel tovert. Op deze verdieping vind je een separaat toilet met fonteintje en een praktische en zeer ruime opbergkast.

Derde verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 12 m² en 25 m²). Beiden zijn keurig afgewerkt en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed én garderobekast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een tweede separaat toilet met fonteintje ligt tegenover de badkamer, erg handig!

Vierde verdieping:
Dé kers op de taart: hier vind je een fantastische voorzolder (inclusief pantry en wasmachine-aansluiting) en nog een ruime multifunctionele kamer en slaapkamer. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de twee dakramen is het hier heerlijk licht. En dan… het riante dakterras van ca. 13 m² op het oosten! Begin hier je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit af met een borrel en uitzicht over de wijk. Een plek om van te houden en om jaloers op te zijn.

Berging:
De woning beschikt over een separate berging van ca. 5m². Perfect voor het opbergen van je persoonlijke spullen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2008
• Woonoppervlakte circa 138 m2
• Inhoud circa 507 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Volledig gerenoveerd in 2022
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2008)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €156,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder