3069 ZD Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Cole Porterstraat in Rotterdam ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Cole Porterstraat 276 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 191 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Cole Porterstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 22.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Cole Porterstraat 276 is gelegen in de fijne buurt Prins Alexander. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Cole Porterstraat 276 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Cole Porterstraat 276 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 109.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cole Porterstraat en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Cole Porterstraat 276.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Cole Porterstraat 276 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Cole Porter. 256
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 455.000
Johan Huizi. 57
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Augusta de. 5
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Does 18
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Carel Willi. 294
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Heegermeer 28
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 515.000
Laura Ashle. 36
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Herman Teir. 30
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Augusta de. 11
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Kuinder 37
113 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Cole Porterstraat 276 nu tussen € 469.000 en € 545.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Cole Porterstraat 276 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
