Haakdistel 27 3068 ND Rotterdam
De woning is recent gerenoveerd (2019-2020), waarbij na afronding de volgende highlights:
- zonnepanelen voor energiebehoefte, energierekening €0,- per jaar!
- Volledig HR++ glas, deels nieuwe kunststof kozijnen;
- bodemisolatie;
- > 15cm dakisolatie ( RD-waarde > 5,5)
- verwarming en airconditioning door middel van Daikin warmtepomp, de meest zuinige en luxe warmtepomp op de markt: koeling, verwarming, ventilatie, ontvochtiging, bevochtiging, wifi verbinding etc;
- warm water middels 200l Daikin warmtepompboiler, volledig programmeerbaar;
- vernieuwing elektrische installatie: nieuwe ABB groepenkast, 3-fase aansluiting, krachtstroom in keuken, voorbereiding elektrische laadpaal en krachtstroom garage, deels vernieuwde bedrading en stopcontacten verlaagd;
- nieuw Falcon inductiefornuis 90cm.
- splitsing van grootste slaapkamer (naar 2x 2,1 x 4,1 meter) d.m.v. tussenmuur met extreme geluidsdemping voor musiceren / luide kinderen.
Gelegen in Rotterdam ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Haakdistel. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2019. De woning heeft een definitief energielabel A.
Haakdistel 27 is gelegen in de buurt Ommoord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 411.000 - 458.000 Hypotheekadvies
- Bieden Vanaf € 450.000
- Status Alleen bij goed bod
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming warmtepomp
- Woonoppervlakte 111 m2
- Overige inpandige ruimte 26 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 400 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, hout werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning in woonwijk
- Bergruimte Tuinhuis (6m2) , Berging inpandig (2m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 24 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
- HILLEGERSBERG B 4781
- Oppervlakte 140m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haakdistel 27 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mrt 2024
De woningwaarde van Haakdistel 27 in Rotterdam ligt tussen de 411.000 en 458.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haakdistel 27.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haakdistel 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haakdistel 27 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,79 km |
Bushalte | 0,87 km |
Centrum | 4,95 km |
Snelweg afrit | 0,66 km |
Supermarkt | 0,76 km |
Kinderopvang | 0,14 km |
Basisonderwijs | 0,14 km |
Voortgezetonderwijs | 1,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.416
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haakdistel 27.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus