logo Huispedia

Haakdistel 27

Alleen bij goed bod vanaf € 450.000
Alleen bij goed bod

Haakdistel 27 3068 ND Rotterdam

Bieden vanaf € 450.000
Realistische vraagprijs € 411.000 - 458.000
Wonen 111 m2
Perceel 140 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

energieneutraal groen in de buurt eigen garage

De woning is recent gerenoveerd (2019-2020), waarbij na afronding de volgende highlights:

- zonnepanelen voor energiebehoefte, energierekening €0,- per jaar!

- Volledig HR++ glas, deels nieuwe kunststof kozijnen;

- bodemisolatie;

- > 15cm dakisolatie ( RD-waarde > 5,5)

- verwarming en airconditioning door middel van Daikin warmtepomp, de meest zuinige en luxe warmtepomp op de markt: koeling, verwarming, ventilatie, ontvochtiging,  bevochtiging, wifi verbinding etc;

- warm water middels 200l Daikin warmtepompboiler, volledig programmeerbaar;


- vernieuwing elektrische installatie: nieuwe ABB groepenkast, 3-fase aansluiting, krachtstroom in keuken, voorbereiding elektrische laadpaal en krachtstroom garage, deels vernieuwde bedrading en stopcontacten verlaagd;

- nieuw Falcon inductiefornuis 90cm.

- splitsing van grootste slaapkamer (naar 2x 2,1 x 4,1 meter) d.m.v. tussenmuur met extreme geluidsdemping voor musiceren / luide kinderen.


Gelegen in Rotterdam ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Haakdistel. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2019. De woning heeft een definitief energielabel A.

Haakdistel 27 is gelegen in de buurt Ommoord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.


Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Overige inpandige ruimte 26 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, hout werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (6m2) , Berging inpandig (2m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • HILLEGERSBERG B 4781
  • Oppervlakte 140m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haakdistel 27 in Rotterdam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 411.000 - 458.000
+4.33% laatste 12 maanden

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Haakdistel 27 in Rotterdam ligt tussen de 411.000 en 458.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haakdistel 27.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Sierbloem 29
Sierbloem 29 Rotterdam
92%
140 m² +29 m²
124 m² -16 m²
tussenwoning
€ 389.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Trompetbloem 11
Trompetbloem 11 Rotterdam
90%
135 m² +24 m²
148 m² +8 m²
tussenwoning
€ 385.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Akkerdistel 17
Akkerdistel 17 Rotterdam
85%
133 m² +22 m²
142 m² +2 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Pijpbloem 6
Pijpbloem 6 Rotterdam
88%
135 m² +24 m²
148 m² +8 m²
tussenwoning
€ 398.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haakdistel 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-05-2019
Verkocht
€ 275.000
Door makelaar
06-04-2019
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,700
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 58,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haakdistel 27 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haakdistel 27 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,79 km
Bushalte 0,87 km
Centrum 4,95 km
Snelweg afrit 0,66 km
Supermarkt 0,76 km
Kinderopvang 0,14 km
Basisonderwijs 0,14 km
Voortgezetonderwijs 1,69 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 355.416

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.05%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haakdistel 27.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haakdistel 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haakdistel 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Haakdistel 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus