![Zeedistel 13](https://img.huispedia.nl/public/3068/nr/13/id_2918049_881718216133_thumb.jpg?t=1719647762)
Verkocht in jun. 2024
Ivoordistel 32 3068 NG Rotterdam
€ 375.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 381.000 -
426.000
Wonen
109 m2
Perceel
145 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige 5-kamerwoning in het hart van Rotterdam Ommoord!
Welkom bij Ivoordistel 32, een ruime en goed onderhouden woning in een rustige en autoluwe straat. Deze woning heeft alles wat je zoekt: een strategische ligging, een slimme indeling en goede voorzieningen.
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette voortuin en een stenen volledig betegelde berging, ideaal voor het opbergen van spullen. De entree leidt naar een hal met een toilet, meterkast en een handige wasruimte. De keuken is uitgerust met een praktische opstelling en een gezellige bar. Via de eetkamer heb je toegang tot de stenen berging, wat het opbergen van boodschappen en andere voorraden extra gemakkelijk maakt. ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met een warme houtlook, waardoor een gezellige en uitnodigende sfeer wordt gecreëerd. De tuin is voorzien van een houten vrijstaande berging, ideaal voor tuinmeubilair en gereedschap. De begane grond beschikt over een (slaap)kamer, perfect voor gasten of als kantoorruimte.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping leidt naar een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Daarnaast vind je hier een gangkast en een moderne douche met een tweede toilet.
Ligging:
De ligging van deze woning is ideaal voor wie houdt van bereikbaarheid en groenvoorzieningen. Op slechts 10 minuten loopafstand bevindt zich metrostation Gaskruid, waardoor je snel en eenvoudig door de stad kunt reizen. De nabijheid van de uitvalswegen A16 en A20 maakt deze locatie perfect voor forenzen. Treinstation en winkelcentrum Alexandrium liggen ook in de buurt, evenals de prachtige Lage Bergse Bos en Kralingse Bos voor ontspanning in de natuur.
Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak om Ivoordistel 32 te bezichtigen. Deze woning is klaar om jou en je gezin te verwelkomen in het bruisende Rotterdam Ommoord!
Bijzonderheden
- Energielabel C
- Erfpacht afgekocht tot 2088;
- Inpandige berging en houten berging in de achtertuin;
- Bouwjaar 1973
- Gunstige ligging
- Zonnige tuin op het zuiden
- Oplevering in overleg
- CV en warm watervoorziening door middel van Intergas combi-ketel 2019;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (kan snel).
ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel met 1 van onze 10 vestigingen voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 381.000 - 426.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 386 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ivoordistel 32 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 381.000 -
426.000
+5.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.440/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ivoordistel 32 in Rotterdam ligt tussen de 381.000 en 426.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ivoordistel 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ivoordistel 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 375.000
Door makelaar
16-02-2024
Te koop
11-07-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ivoordistel 32 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,84 km |
Bushalte | 0,96 km |
Centrum | 4,87 km |
Snelweg afrit | 0,74 km |
Supermarkt | 0,68 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,23 km |
Voortgezetonderwijs | 1,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.448
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ivoordistel 32.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus