Akkerdistel 13 3068 NA Rotterdam

Wauw, dit is zo’n huis waar je meteen blij van wordt. Het begint al met je eigen oprit: thuiskomen, parkeren en klaar. Nooit meer rondjes rijden voor een plekje.

Deze royale 5-kamerwoning biedt verrassend veel extra’s. De garage is ingekort, waardoor er een riante walk-in closet is gecreëerd met volop ruimte voor je garderobe én een praktische plek voor onder andere de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die nu in gebruik is als kantoor, maar net zo goed perfect is als slaapkamer voor een tiener of als logeerkamer. Vanuit deze kamer loop je zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het westen, is circa 11 meter diep, heeft een achterom en is dus ideaal voor lange avonden buiten.

Op de 1ste verdieping vind je de woonkamer met een fantastische leefkeuken met kookeiland: een heerlijke plek om te koken, te eten en samen te zijn. De grote schuifpui geeft toegang tot het balkon op het westen. Hier zou eventueel een trap naar de tuin gerealiseerd kunnen worden, wat extra gemak én meer privacy geeft voor de kamer op de begane grond.

De 2de verdieping beschikt over drie slaapkamers, een aparte cv-ruimte en de badkamer. Deze is uitgevoerd met een tweede toilet, wastafel en een fijne inloopdouche.

De ligging is bovendien top: in de omgeving vind je diverse winkelcentra, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer, zoals metro, trein en bus.

Kenmerken:

- Bouwjaar 1972;
- Eigen grond;
- 5 kamers;
- perceeloppervlakte: 140 m2;
- woonoppervlakte: 128 m2;
- eigen oprit, voortuin, achtertuin op het westen en balkon op de 1ste verdieping;
- heerlijke leefkeuken met kookeiland;
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- warm water en verwarming middels cv-combi (2021) en 2 airco’s;
- 8 zonnepanelen;
- voormalige garage is nu een inpandige fietsenberging;
- grote inloopkast met o.a. ruimte voor de wasmachine en droger (achter de berging);
- energielabel: C;
- oplevering: in overleg.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.

Wij werken met een handig online planningssysteem. Na je aanvraag via Huispedia ontvang je automatisch een e-mail waarmee je direct zelf een geschikt bezichtigingsmoment kunt kiezen. Snel en makkelijk. Tegelijk willen we het persoonlijk houden. Wil je liever even overleggen, lukt het plannen niet of heb je een vraag voordat je komt kijken? Bel of app gerust, dan regelen we het samen.

Toon meer Toon minder