3068 DB Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Balsemkruid in Rotterdam ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Balsemkruid 89 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142 m2. De woning is gebouwd in 1971, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Balsemkruid.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Balsemkruid 89 is gelegen in de fijne buurt Prins Alexander. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Balsemkruid 89 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Balsemkruid 89 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Balsemkruid en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Balsemkruid 89.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Balsemkruid 89 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Egelkruid 10
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 435.000
Balsemkruid 15
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.000
Balsemkruid 95
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 399.500
Bolkruid 98
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Bolkruid 42
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Heidekruid 48
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Scharlakend. 34
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 515.000
Wittebrem 32
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 515.000
Stekelbrem 43
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Stekelbrem 45
132 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Balsemkruid 89 nu tussen € 506.000 en € 588.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Balsemkruid 89 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
