Prinsenlaan 605-A, Rotterdam
102 m²
3 kamers
2008
€ 345.500
Laag in de markt
Verkocht
Kobelaan 252 3067 MD Rotterdam
€ 335.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 380.000 -
396.000
Wonen
98 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in jouw toekomstige thuis, waar modern comfort en ruimte samenkomen. Dit prachtige 5-kamer appartement op de 2e verdieping van een portiekflat biedt niet alleen een eigentijdse leefruimte, maar ook een gewilde locatie in de populaire wijk Prins Alexander, dichtbij het bruisende Oosterflank.
Dit moderne appartement biedt een comfortabele levensstijl met ruime en lichte kamers. De centrale ligging maakt het gemakkelijk om te genieten van alles wat de wijk te bieden heeft.
Hier zijn enkele hoogtepunten:
Kenmerken:
1. Ruimte en Licht: De woning is royaal van opzet en profiteert van veel natuurlijk licht, waardoor een uitnodigende en aangename sfeer ontstaat.
2. Vijf Kamers: Met drie slaapkamers en extra ruimte voor een thuiskantoor of hobbyruimte, biedt dit appartement voldoende mogelijkheden om aan uw behoeften te voldoen.
3. Modern Design: Het appartement is smaakvol ingericht met moderne afwerkingen en hoogwaardige materialen, waardoor het een eigentijdse uitstraling heeft.
4. Balkon: Geniet van de frisse lucht en het buitenleven op het balkon aan de voor-/achterzijde, een perfecte plek voor ontspanning na een drukke dag.
5. Centrale Locatie: Gunstig gelegen in de wijk Prins Alexander, met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden allemaal binnen handbereik.
6. Goede Bereikbaarheid: Nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer maakt het eenvoudig om andere delen van de stad te bereiken.
7. Parkeren: Parkeergelegenheid is beschikbaar, waardoor het gemakkelijk is voor bewoners en gasten.
Locatievoordelen: Dit appartement is gelegen in de populaire wijk Prins Alexander, bekend om zijn groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Oosterflank ligt op een steenworp afstand, waardoor je toegang hebt tot diverse winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Met het openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt, ben je ook snel in het bruisende centrum van Rotterdam.
Bijzonderheden:
• Gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden portiekflat.
• Moderne afwerking en goed onderhouden.
• Nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer.
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
• Servicekosten €139,= per maand.
• Gelegen op erfpacht, afgekocht tot einddatum (22 maart 2081, hierna blooteigendom)
• Energielabel C.
• Meetrapport aanwezig.
Dit is jouw kans om te wonen in een eigentijdse en comfortabele omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Kobelaan 252!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 380.000 - 396.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Inhoud 309 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kobelaan 252 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 380.000 -
396.000
+7.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.418/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kobelaan 252 in Rotterdam ligt tussen de 380.000 en 396.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kobelaan 252.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kobelaan 252 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kobelaan 252 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kobelaan 252 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kobelaan 252 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,27 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,76 km |
| Snelweg afrit | 1,24 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.339
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kobelaan 252.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kobelaan 252 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kobelaan 252 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kobelaan 252 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus