Verkocht
Kobelaan 244 3067 MD Rotterdam
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 369.000 -
398.000
Wonen
88 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een ruime en lichte benedenwoning met tuin? Dan hebben wij nu de juiste woning voor jou!
Deze woning ligt in de wijk Oosterflank, zeer centraal tegenover het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook is er een groot aanbod aan winkels (winkelcentrum Alexandrium), restaurants, supermarkten en sportvoorzieningen. Alles op loopafstand!
Benieuwd? Kom dan naar het open huis op maandag 5 februari a.s. tussen 10.15 uur - 10.45 uur. Je hoeft je hiervoor niet aan te melden en bent van harte welkom!
Bijzonderheden:
Begane grond:
- Ruime woonkamer: ca. 27 m2 met toegang tot terras aan de voorzijde
- Keuken: ca. 8 m2
- 3 slaapkamers: ca. 9 m2, ca. 10 m2 en ca. 12 m2
- Badkamer: ca. 4 m2
- Heerlijke achtertuin : ca. 77 m2
- Berging in de tuin: ca. 4 m2
Goed om te weten:
- Eigen grond
- De VvE-bijdrage is ongeveer € 125,- per maand
- Energielabel B
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Deze woning heeft een zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders.
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen.
- Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris van Woonstad Rotterdam
Wat kun je hier doen?
Wandelen en tot rust komen, doe je in het Semiramispark. De gezelligheid zoek je op in Alexandrium met een winkelcentrum, Woonmall en megastores.
Je kinderen kunnen klimmen en klauteren in de avonturenspeeltuin in het Semiramispark of gewoon lekker in de buurt buiten spelen. Sporten kan in de wijk. Je vindt er onder andere een voetbal-, basketbal- en tennisvereniging en een sportschool.
Onderwijs en gezondheidszorg
In Oosterflank zijn drie basisscholen en er zijn verschillende mogelijkheden voor kinderopvang. In de wijk is een gezondheidscentrum met huisartsen, een fysiotherapeut en een apotheek.
Openbaar vervoer en bereikbaarheid
Aan de rand van de wijk liggen twee metrostations: Rotterdam Alexander (ook treinstation) en Prinsenlaan. Vanuit hier kun je snel heel Rotterdam bereiken. Binnen twintig minuten ben je bijvoorbeeld al in hartje centrum. Verder lopen er verschillende buslijnen door de wijk.
Met de auto ben je binnen tien minuten op de ringweg van Rotterdam.
Deze advertentie is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 369.000 - 398.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Inhoud 279 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 77m2
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kobelaan 244 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 369.000 -
398.000
+7.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.352/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kobelaan 244 in Rotterdam ligt tussen de 369.000 en 398.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kobelaan 244.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kobelaan 244 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Verkocht
€ 295.000
Door makelaar
30-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kobelaan 244 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,27 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 2,76 km |
Snelweg afrit | 1,24 km |
Supermarkt | 0,85 km |
Kinderopvang | 0,52 km |
Basisonderwijs | 0,52 km |
Voortgezetonderwijs | 0,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.339
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kobelaan 244.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus