Van Meekerenstraat 204, Rotterdam
56 m²
4 kamers
1949
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht
Voermanweg 470 3067 JW Rotterdam
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 262.000 -
288.000
Wonen
66 m2
Balkon
6 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een zeer centrale plek in de wijk Oosterflank is dit fijne 2-kamer appartement gelegen. Het appartement is voorzien van een zonnig balkon van ca. 8 m², een lichte woonkamer met strakke open keuken, één volwaardige slaapkamer, een inloopkast en een nette badkamer. Verder is er nog een extra ingerichte berging.
CENTRALE LOCATIE:
Bijna iedereen uit de omgeving weet waar de Voermanweg is gelegen: naast het Alexandrium; de grootste shoppingmall in de omgeving. Behalve dat je dus om de hoek hier je dagelijkse boodschappen kunt doen, of kunt gaan shoppen, stap je hier ook zo in de bus, trein (station Rotterdam Alexander) of metro (station Oosterflank).
Pak je de auto, dan is het slechts 3 minuten rijden en je zit op de snelweg.
Ook scholen, kinderdagopvang, restaurants, sportverenigingen en het IJsselland ziekenhuis liggen binnen handbereik.
Kortom: centraler kan haast niet!
INDELING:
Via de keurig onderhouden entree met bellentableau, lift, trappenhuis en toegang naar bergingen en appartementen betreedt u het appartementencomplex.
Via de voordeur komen we aan in de hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de linkerzijde bevindt zich de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette open keuken. De keuken is afgewerkt met diverse apparatuur. De apparatuur is in 2021 volledig vervangen namelijk, vaatwasser (Bosch), kookplaat en afzuigkap (AEG). Verder beschikt de woonkamer ook over grote raampartijen, waardoor er ontzettend veel licht naar binnen valt. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is lekker ruim (ca. 8m²), waardoor je grotendeels kan genieten van de zon. Het appartement beschikt verder ook over een inloopkast en een badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
VERKOPER AAN HET WOORD:
Ik heb hier bijna 8 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Indien er geen gezinsuitbreiding plaatsvond, zou ik hier zeker nog jaren gebleven zijn. Het is heel fijn dat alles zo dicht in de buurt zit. Superlieve buren, lekker centraal en gezellig buiten maar ook heerlijk rustig wanneer je binnen in je huisje zit. Ik weet zeker dat de nieuwe eigenaren hier echt zullen genieten en wanneer zij weer zover zijn om te verkopen, dezelfde ervaring zullen delen.
Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond die is afgekocht tot 02-09-2066
- Volledig opgefrist door stuc- en schilderwerk
- Een vernieuwde voordeur
- Volledig ingerichte inloopkast en opbergkamer
- Heerlijk balkon van ca. 8m² met levendig uitzicht over de buurt
- Voorzien van een eigen berging
- Kunststof kozijnen
- Geweldige ligging t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van: € 121,-
- Bouwjaar ca. 1986
- Oplevering kan per direct
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 262.000 - 288.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 180 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 121 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voermanweg 470 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 262.000 -
288.000
+9.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.788/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voermanweg 470 in Rotterdam ligt tussen de 262.000 en 288.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voermanweg 470.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voermanweg 470 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Verkocht
€ 250.000
Door makelaar
24-02-2024
Te koop
19-10-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voermanweg 470 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Voermanweg 470 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voermanweg 470 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,18 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 3,08 km |
| Snelweg afrit | 0,83 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 327.077
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voermanweg 470.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voermanweg 470 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voermanweg 470 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voermanweg 470 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus