Huispedia
71 m2 wonen
3 kamers
A

Voermanweg 676

71 m²
3 kamers
A
3067 JW Rotterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 4.366/m²
Vraagprijs per m²
€ 313K – 348K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2057
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime en verzorgde 3-kamer maisonnette op de 6e en 7e verdieping met een zonnig balkon op het westen en een mooi uitzicht over de omgeving en de skyline van Rotterdam.
De woning is gelegen in de wijk Oosterflank. Hier vind je alle wenselijke voorzieningen in de directe omgeving. Zo ligt het grote winkelcentrum Alexandrium met diverse winkels en horeca om de hoek. Metrostation Oosterflank ligt op slechts twee minuten afstand, net als het NS-station Rotterdam Alexander, waar je directe treinverbindingen hebt naar o.a. Rotterdam Centraal, Utrecht en Amsterdam. De uitvalswegen A16 en A20 bereik je binnen enkele minuten. In de buurt vind je ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het IJsselland Ziekenhuis.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten, nette entree van het appartementencomplex met bellentableau, brievenbussen en intercom met videocamera. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de lift, het trappenhuis, de bergingen en de containerruimte.
Zevende etage:
Je komt de woning binnen op de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich een lichte slaapkamer van 9m2 en een praktische inloop-/garderobekast. Via de vaste trap bereik je de woonverdieping (6de etage).
Zesde etage:
Vanuit de hal met toiletruimte met toilet en fontein heb je toegang tot alle ruimtes.
Je komt de woonkamer (25m2) binnen via een moderne zwarte deur met glasinzet. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een geweldig uitzicht.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen. Door de ligging heb je hier middag- en avondzon, heerlijk voor als je na een drukke werkdag nog even van de zon wil genieten.
De open keuken is voorzien van een hoekopstelling in wit met een 4-pits keramische kookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De slaapkamer op deze etage is ca. 12m2 en heeft een bergkast onder de trap.
De naastgelegen badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met lades en spiegel, een verlaagd plafond met spots, een designradiator, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.
De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
Er is een eigen berging op de begane grond;
Er is een actieve VvE met een bijdrage van € 163,- per maand;
De woning wordt "gasloos" verwarmd door middel van stadsverwarming;
De woning heeft een recent energielabel A;
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
Erfpacht loopt tot 4-3-2084 en is afgekocht tot 21-10-2057;
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 313.000 - 348.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
226 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
7e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 163 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 310.000
  2. Te koop
  3. 08-07-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,1%.

€ 313.000 – 348.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.648/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Voermanweg 386 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Voermanweg 174 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Voermanweg 662 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 193,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.466,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voermanweg 676

De WOZ-waarde van Voermanweg 676 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voermanweg en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Voermanweg 676.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 163,- /mnd
Kosten € 163 /mnd

Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Prins Alexander ervan vinden

Beoordeeld door 21 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Oosterflank 0.18 km · Treinstation
  • Rotterdam Alexander 0.59 km · Treinstation
  • Prinsenlaan 0.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voermanweg 676 in Rotterdam ligt tussen de 313.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voermanweg. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voermanweg 676? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.