Voermanweg 174 3067 JW Rotterdam

Op zoek naar een keurig afgewerkte 3-kamer maisonnette woning op de 4e en 5e (top) verdieping, met een ruim en zonnig balkon op het westen en vrij uitzicht? Dan is deze woning aan de Voermanweg 174 absoluut een bezichtiging waard. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur die in 2021 is vernieuwd, een moderne badkamer eveneens vernieuwd in 2021 en een separaat toilet dat in 2023 is vernieuwd. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig en is er een externe berging in de onderbouw.

De woning is gelegen in een verzorgde woonomgeving met veel groen en een prettige woonbeleving. De ligging is zeer centraal: winkelcentrum Oosterhof en het Alexandrium zijn op korte loopafstand te bereiken voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod. Openbaar vervoer zoals metro, trein en bus bevindt zich in de directe nabijheid, waardoor het stadscentrum en omliggende gebieden snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn diverse recreatievoorzieningen, sportmogelijkheden en uitvalswegen richting onder andere de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.

Een comfortabel en instapklaar appartement op een centrale locatie, ideaal voor wie prettig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met videofoon bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen en de liftinstallatie.

5e verdieping:
Entree/hal met toegang tot de ruime inpandige berging en een ruime slaapkamer.
Middels een trap komt u op de 4e verdieping en tevens woonetage terecht.

4e verdieping:
Hal met modern toilet en meterkast en toegang tot de lichte ruime woonkamer en het balkon (west) met zonnescherm.
Keurige vernieuwde open keuken (2021) in L-opstelling welke voorzien is van een 4-pits inductie kookplaat met afzuigsysteem (Tesla), combi-oven en koel-vriescombinatie. De keuken is verder voorzien van een fraai en modern werkblad. Verder is deze ruimte afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De in 2021 vernieuwde badkamer beschikt over een luxe uitstraling door de industriële douchewand met regen/stortdouche en mooie betonlook tegels.
Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met een moderne zwarte kraan en spiegel met verlichting en aansluiting voor de wasmachine.

Aan de voorzijde van het appartement vindt u de ruime masterbedroom met grote praktische inbouwkast.

Bijzonderheden:
- Berging aanwezig in de onderbouw 1.97 x 1.51m;
- Bouwjaar ca. 1987;
- Erfpacht is afgekocht tot en met 24-03-2053 en loopt tot en met 4-3-2084;
- Energielabel C
- Verwarming en wam water middels stadsverwarming;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 130,73;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Woning is voorzien van airco en een zonnescherm;
- Oplevering in overleg.

In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder