's-Gravenweg 785 3065 SC Rotterdam
€ 625.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 570.000 -
630.000
Wonen
91 m2
Perceel
460 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
NOSTALGIE AAN DE 'S-GRAVENWEG TE ROTTERDAM.
EEN CHARMANTE HOEKWONING DIE DE TAND DES TIJDS HEEFT DOORSTAAN.
GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 460M² EIGEN GROND MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN AAN DE ACHTERZIJDE EEN RIANTE SCHUUR (56M²) MET CARPORT.
LOCATIE:
De 's-Gravenweg is voor velen nog steeds een begrip in Rotterdam en omstreken.
Hier wonen staat voor vrijheid, rust en ruimte; landelijk wonen in Rotterdam. Hoe uniek is dat !
Nabij de woning vind je een buurt super, plus het bus / metro station 'De Capelse brug', waarvandaan je binnen enkele minuten in hartje Rotterdam bent. Overige voorzieningen als winkelcentra, scholen, kinderdagopvang, medische zorg, horeca, recreatie en sport zijn per auto of fiets ook binnen enkele minuten bereikbaar.
RUIMTE:
Rondom de woning is zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde enorm veel ruimte, wat vele mogelijkheden biedt. Het perceel is bereikbaar via een eigen brug. Dus privacy is gegarandeerd.
De woning is gedateerd en zal grondig gerenoveerd moeten worden om het aan de huidige woonwensen te laten voldoen. Gezien de ruimte op dit adres en de mogelijkheden van het pand is dit een unieke kans om hier je droomhuis te realiseren !
Zie jij die mogelijkheden???
Grijp dan nu deze kans en wordt de nieuwe bewoner aan de 's-Gravenweg te Rotterdam.
SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: ca.1920
-Woon oppervlak: 91.2m²
-Overig inpandige ruimte / kelder (stahoogte 1.10m) : 1.67m²
-Gebouw gebonden buitenruimte / balkon: 4.24m²
-Externe bergruimte / schuur: 56.41m²
-Inhoud: 369.83m²
-Isolatie: dubbel glas
-Verwarming: gaskachels
-Badkamer op begane grond met wastafel en klein ligbad.
-Indeling en maatvoeringen: zie plattegronden
-Er zal een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen.
-Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.868
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 460 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 182m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 's-Gravenweg 785 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 570.000 -
630.000
+7.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 6.868/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 's-Gravenweg 785 in Rotterdam ligt tussen de 570.000 en 630.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 's-Gravenweg 785.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 's-Gravenweg 785 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Prijs verlaagd
€ 625.000
Door makelaar
21-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 's-Gravenweg 785 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,60 km |
Bushalte | 0,44 km |
Centrum | 2,21 km |
Snelweg afrit | 1,82 km |
Supermarkt | 0,63 km |
Kinderopvang | 0,79 km |
Basisonderwijs | 0,79 km |
Voortgezetonderwijs | 1,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.127.795
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 's-Gravenweg 785.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus