In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Van Somerenweg 38 Rotterdam is

€ 1.715.000 - 1.993.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 80.000 meer

Van Somerenweg 38 3062 RJ Rotterdam

245m²

486m²

8

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 17 juli 2023

Vraagprijs

€ 1.875.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Van Somerenweg in Rotterdam ligt dit unieke en riante herenhuis. Van Somerenweg 38 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 245 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 486 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Van Somerenweg 38 is gelegen in de leuke buurt Kralingen-Crooswijk. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 245 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Perceeloppervlakte 486 m2
  • Inhoud 948 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Somerenweg 38 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.715.000 – 1.993.000
Woningwaarde
-3.24%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
41330
Hypotheeksom € 1854000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 1275,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 1807,-
Geschatte belasting € 151 /mnd
WOZ Van Somerenweg 38

De WOZ-waarde van Van Somerenweg 38 is 1.819.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Somerenweg en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Somerenweg 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
11 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 633.258
  • Woningwaarde jaartrend -0.24%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Zuid 2.31km - Treinstation
Rotterdam Blaak 3.64km - Treinstation
Capelsebrug 4.01km - Treinstation
Scholen
Montessorischool 0.75km - School
Vrije School Vredehof 0.78km - School
Nieuwe Park Rozenburgschool 0.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Van Somerenweg 38 3062 RJ Rotterdam

245m²

486m²

8

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Somerenweg 38 in Rotterdam ligt tussen de 1.715.000 en 1.993.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Somerenweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Van Somerenweg 38? Bekijk het complete waarderapport.