Huispedia
198 m2 wonen
489 m2 perceel
6 kamers
A

Gerrit Verrijstkade 24

198 m²
489 m²
6 kamers
A
3059 SK Rotterdam
Vraagprijs
€ 1.499.000
In prijs verlaagd
€ 7.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,35M – 1,51M
Huispedia Woningwaarde
2007
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 122 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

124 dagen te koop
47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een mooiere locatie in de Waterwijk van Nesselande gaat u niet vinden. De ligging van de woning, met vrij uitzicht over het water en geen direct er tegenovergelegen woning, is uniek. Dit is met recht een waterwoning.
Deze royale woning biedt u volop mogelijkheden en combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging op een bijzondere manier. Met een ruime kamer en suite, een woonkeuken, maar liefst vier grote slaapkamers en een riante tuin aan het water, beschikt u over alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De speelse indeling, het licht en de directe verbinding met het water maken dit een unieke woning.
De Waterwijk van Nesselande is een moderne en waterrijke woonomgeving waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Op korte afstand vindt u diverse scholen en sportverenigingen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ook supermarkten en winkels zijn goed bereikbaar, evenals horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Rotterdam en via nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig omliggende steden (Den Haag, Gouda, Utrecht en Zoetermeer).
Entree U betreedt de woning via de straatzijde, waar u beschikt over een eigen oprit en twee parkeerplaatsen. U komt binnen in de hal, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobekast, de toiletruimte, de kamer en suite en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettig en centraal punt van de woning voor de ontvangst van vrienden en familie. Mede door de hoogte van de hal ontstaat hier het gevoel dat u een villa betreedt.
Kamer en suite De voor- of woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door een ruime opzet en overvloed aan lichtinval. De houten vloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling en de open haard is een echte eyecatcher, welke bijdraagt aan de warme sfeer en een gevoel van luxe.
De achterkamer is ruim en biedt meerdere opties. In het verleden werd deze kamer gebruikt als speelkamer voor de jonge kinderen, waarbij het sluiten van de en suitedeuren ervoor zorgde dat de kinderen niet uit het oog werden verloren, maar familie en vrienden in de woonkamer niet werden gestoord in hun samenzijn. Tegenwoordig fungeert deze ruime kamer als eet- en leeskamer. In de ochtend is het er heerlijk vertoeven met een overvloed aan licht.
Keuken De riante, open woonkeuken sluit perfect aan op de woonkamer en is ontworpen met oog voor zowel functionaliteit als uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Langs de wand vindt u een ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. De bar aan het kookeiland maakt dit tot een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. De naastgelegen bijkeuken biedt de nodige opbergruimte en is tevens een praktische en fijne plek om uw wasmachine en -droger te plaatsen.
Via de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin en het water, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met een sloep kunt u door de wijk en naar de Zevenhuizerplas varen en ervaart u binnen enkele minuten een vakantiegevoel.
Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers multifunctioneel in te richten en kunnen bijvoorbeeld ook dienen als werkkamer of hobbyruimte. Daarbij maken de twee aanwezige badkamers het een optimale gezinswoning. Eenieder heeft, onafhankelijk van elkaar, alle voorzieningen onder handbereik met volop privacy.
Sanitaire ruimten Badkamer 1 grenst aan de overloop en is modern en verzorgd afgewerkt. Deze badkamer heeft een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met opbergruimte en een hangcloset.
Badkamer 2 grenst aan de ouderslaapkamer en heeft een dubbele wastafel met opbergruimte, een ruime inloopdouche en een hangcloset. De combinatie van comfort en stijl maakt dit tot een prettige ruimte voor de dagelijkse routines.
Buitenruimte
De tuin vormt zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. Het speelse hoogteverschil geeft de tuin een uniek karakter. In de tuin aan de voorzijde kunt u tot in de late namiddag genieten van de zon. Naast de woning is door bomen en begroeiing meer schaduw gecreëerd en het is een heerlijke plek om rustig een boek te lezen of met vrienden van een goed glas wijn te genieten. Gezeten op het terras aan de achterzijde van de woning, geniet u van een prachtig uitzicht over het water, optimale rust en desgewenst van de zonsondergang. Kortom, u kunt kiezen waar u wenst te zitten; er is in deze tuin volop privacy zonder dat u een zonnestraal hoeft te missen.
Bijzonderheden:
• vrijstaande woning aan het water, gelegen in de Waterwijk van Nesselande;
• twee parkeerplaatsen;
• garage en achterom aanwezig;
• totale gebruikersoppervlakte van 198m2 met een inpandige ruimte (zolder) van 41m2
• ruime, lichte kamer en suite met open haard;
• open woonkeuken met kookeiland en bar;
• een bijkeuken voor opslag en wasmogelijkheden;
• vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
• twee moderne badkamers met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels
• drie terrassen in de tuin met alle privacy en steiger/vlonder voor het aanleggen van een sloep;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.499.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 7.571
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
198 m2
Perceeloppervlakte
489 m2
Inhoud
886 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 1.499.000
  2. 10-07-2026 · Ruseler Makelaars Nesselande
    Terug op de markt
  3. 27-06-2026 · Ruseler Makelaars Nesselande
    Uit de verkoop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 1.353.000 – 1.507.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.212/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Agata de Br. 6 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 1.395.000
    Winnend bod
  • Neeltje Bre. 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.495.000
    Winnend bod
  • Regina Verw. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.695.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
34230
€
Hypotheeksom € 1499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 738,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 263,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 2.205,-
Geschatte belasting € 184 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 1.147.000.

WOZ Gerrit Verrijstkade 24

De WOZ-waarde van Gerrit Verrijstkade 24 is 1.147.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 25.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerrit Verrijstkade en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gerrit Verrijstkade 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Prins Alexander: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Nesselande ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.53 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Nesselande 1.38 km · Treinstation
  • De Tochten 2.85 km · Treinstation
  • Ambachtsland 3.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gerrit Verrijstkade 24 in Rotterdam ligt tussen de 1.353.000 en 1.507.000 euro. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gerrit Verrijstkade. Met een vraagprijs van € 1.499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerrit Verrijstkade 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Gerrit Verrijstkade 24 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.353.000 en € 1.507.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.499.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.571 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.859 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 47% van de 770 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Gerrit Verrijstkade 24 al te koop?

4 maanden, sinds 10 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 198 m² groot. Het perceel is 489 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 470 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Nesselande op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation De Tochten op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Ambachtsland op 3,7 km, 13 minuten fietsen.

Hoe is het om in Nesselande te wonen?

Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 13.070 mensen. In 23% van de huishoudens woont één persoon. 53% van de huishoudens is een gezin met kinderen.