Tarakanpad 1, Rotterdam
180 m²
5 kamers
2010
€ 695.000
Laag in de markt
Verkocht
Prinses Julianalaan 69-B 3062 DG Rotterdam
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 851.000 -
940.000
Wonen
172 m2
Balkon
45 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige lichtinval, heerlijk ruim, mooie hoge plafonds, authentieke ornamenten: alle charme van een herenhuis uit begin 1900 in combinatie met goed onderhoud en verduurzaming. En dat gelegen aan een van de mooiste lanen in Kralingen. Dat vind je allemaal in deze dubbele bovenwoning (172 m²) met maar liefst 5 slaapkamers en een waanzinnig dakterras!
De Prinses Julianalaan heeft in alle opzichten een prachtige ligging. Midden in het statige Kralingen met werkelijk alles onder handbereik; het Kralingse Bos en de Plas, een diversiteit aan sport-en recreatiemogelijkheden, de Oudedijk en de Lusthofstraat met een enorm aanbod aan goede winkels en leuke horecagelegenheden, openbaar vervoer; metro stations (Voorschoterlaan en Gerdesiaweg), tram en bus. Het dynamische centrum van Rotterdam is op een paar minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, trapopgang naar 2e verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met garderobe kast, toilet met fonteintje, riante woonkamer en-suite met mooie hoge plafonds (3,13 m). De en-suite separatie bestaat uit originele schuifdeuren en kasten aan weerzijde. De voorkamer heeft een erker een een open haard. Vanuit deze kamer heb je een mooi uitzicht over de groene laan. De gevel aan de achterzijde is voorzien van grote raampartijen, hierdoor heb je prachtig binnenvallend licht. De open keuken (Bulthaup) heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een groot fornuis met oven, stoomoven, afwasmachine, koelkast, aparte vriezer, afzuigkap en Quooker. (Slaap)kamer aan de voorzijde met vaste kast. De verdieping is voorzien van een hoogwaardige kersenhouten parketvloer.
Prachtig trappenhuis met gerestaureerd glas-in-lood daklicht.
Derde verdieping
Overloop, bergkast, toilet met fonteintje, grote slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten en balkon op het oosten, grote slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten en balkon op het westen. Beide slaapkamers hebben toegang tot de moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en handdoekradiator. Daarnaast zijn er nog 2 (slaap)kamers aan voor- en achterzijde. Ruime waskamer met voldoende ruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier de toegang tot het dakterras.
Dakterras
Het dakterras heeft een oppervlakte maar maar liefst 45 m² is voorzien van fraaie houten planken en er is een elektra- en wateraansluiting. Op dit toffe dakterras heb je zicht op de skyline van Rotterdam met onder andere de Erasmusbrug en Willemsbrug. Daarnaast beleef je volledige privacy.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1913
- Woonoppervlakte 172m²
- Eigen grond
- Dakterras van maar liefst 45 m² met weids uitzicht
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Veel authentieke details zoals glas-in-lood bovenramen, paneeldeuren en ornamenten plafonds
- Moderne meterkast
- Zeer goed onderhouden woning
- Energielabel D
- Beschermd stadsgezicht
- Verwarming en warm water middels HR cv ketel ( Nefit Ecomliner in combinatie met elektrische boiler, bouwjaar 2004)
- VvE functioneert op ad hoc basis
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 851.000 - 940.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 45 m2
- Inhoud 630 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinses Julianalaan 69-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 851.000 -
940.000
+0.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.622/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prinses Julianalaan 69-B in Rotterdam ligt tussen de 851.000 en 940.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prinses Julianalaan 69-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prinses Julianalaan 69-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Verkocht
€ 795.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prinses Julianalaan 69-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prinses Julianalaan 69-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinses Julianalaan 69-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,22 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 5,76 km |
| Snelweg afrit | 2,26 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 983.254
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prinses Julianalaan 69-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Julianalaan 69-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Julianalaan 69-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prinses Julianalaan 69-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus