In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Onderlangs 44 Rotterdam is

€ 1.796.000 - 2.087.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 84.000 meer

Onderlangs 44 3062 CK Rotterdam

300m²

621m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Onderlangs in Rotterdam ligt deze karakteristieke en grote woning. Onderlangs 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 621 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8% kleiner dan het gemiddelde.

Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Onderlangs 44 is gelegen in de fijne buurt Kralingen-Crooswijk. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 300 m2
  • Perceeloppervlakte 621 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Onderlangs 44 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.796.000 – 2.087.000
Woningwaarde
-3.32%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
43090
Hypotheeksom € 1942000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 934,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 1466,-
Geschatte belasting € 122 /mnd
WOZ Onderlangs 44

De WOZ-waarde van Onderlangs 44 is 1.332.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 5.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Onderlangs en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Onderlangs 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
12 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 637.710
  • Woningwaarde jaartrend -0.39%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Zuid 3.21km - Treinstation
Capelsebrug 3.22km - Treinstation
Prinsenlaan 3.42km - Treinstation
Scholen
Montessorischool 1.39km - School
Vrije School Vredehof 1.47km - School
De Kralingsche School voor Basisonderwijs 1.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Onderlangs 44 3062 CK Rotterdam

300m²

621m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Onderlangs 44 in Rotterdam ligt tussen de 1.796.000 en 2.087.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Onderlangs. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Onderlangs 44? Bekijk het complete waarderapport.