Jan van Ghestellaan 33, Rotterdam
260 m²
255 m² perceel
9 kamers
€ 1.395.000
Hoog in de markt
Hendrik Andriessenlaan 17 3055 WX Rotterdam
€ 1.390.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.386.000 -
1.532.000
Wonen
214 m2
Perceel
722 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime 5-kamer vrijstaande villa is gelegen op 722m² eigen grond. Het is gelegen in Duijvenstein III, direct aan de rand van het Lage Bergse Bos.
De dorpskern van Hillegersberg ligt in de directe omgeving zoals ook de sportverenigingen, scholen en de uitvalswegen. De villa heeft een ruime garage welke via een op afstand bestuurbare voorziening is te openen en ook via de woning zelf te bereiken is. Verder heeft het een zeer royaal onderheid terras, wat perfect op de zon ligt. Je hebt een ideale beleving van de tuin vanuit de woning door de vele raampartijen die ook zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de tuin kunt u zo het bos in wandelen.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als de winkels aan de Van Beethovenlaan. De Bergsche Plassen, het Bergse Bos en de Rotte liggen in de directe nabijheid zo ook het openbaar vervoer zoals het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein), maar ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.
Sportfaciliteiten (hockey, golf, tennis, cricket, voetbal, honkbal, zwemmen, et.) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele (basis-)scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand.
Indeling
Begane grond
Entree met bordes. Ruime hal met trapopgang en toegang naar de garage, bergkast en ruim toilet. Via openslaande deuren kom je in de royale woon-eetkamer welke is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming; een open haard; erker en dubbele openslaande deuren naar het terras. De half open keuken is voorzien van een modern blok in U-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kan men ook via de openslaande deuren naar het terras en de tuin. De garage is ruim opgezet en heeft een achterdeur die toegang geeft naar de tuin.
Het royale terras is in een L-vorm om de woonkamer gesitueerd en biedt veel zon plezier en heeft een mooi uitzicht op de tuin en het naastgelegen bos. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en heeft een vrijstaande houten berging.
Eerste verdieping
Overloop met vide. Vanuit de overloop zijn 4 ruime slaapkamers bereikbaar, alsmede de twee badkamers en het toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van een klein balkon boven de erker en heeft een vaste bergkast. Eén van de kleinere kamers is ook voorzien van een vaste bergkast. De hoofd badkamer is voorzien van een groot hoekbad, een bidet en een dubbel wastafel. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van diverse dakkapellen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1994
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 214m²
- Inhoud 904 m³
- Grootte perceel 722 m² eigen grond
- CV-ketel Nefit 2020
- Volledig geïsoleerd
- Terras van ca. 117 m²
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.390.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.495
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 214 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 117 m2
- Perceeloppervlakte 722 m2
- Inhoud 904 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hendrik Andriessenlaan 17 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.386.000 -
1.532.000
+2.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.390.000
€ 6.495/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hendrik Andriessenlaan 17 in Rotterdam ligt tussen de 1.386.000 en 1.532.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.390.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hendrik Andriessenlaan 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 31
Rotterdam
71%
179 m²
-35 m²
444 m²
-278 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hendrik Andriessenlaan 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-12-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
69,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hendrik Andriessenlaan 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hendrik Andriessenlaan 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,52 km |
| Bushalte | 0,71 km |
| Centrum | 2,60 km |
| Snelweg afrit | 2,23 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 890.478
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hendrik Andriessenlaan 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik Andriessenlaan 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik Andriessenlaan 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hendrik Andriessenlaan 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus