's-Gravenweg 145, Rotterdam
338 m²
684 m² perceel
8 kamers
€ 2.198.000
Hoog in de markt
Mozartlaan 145 3055 KJ Rotterdam
€ 2.150.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.671.000 -
1.847.000
Wonen
255 m2
Perceel
1.175 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze exclusieve woning is gelegen in de geliefde componistenwijk, waar rust, groen en alle benodigde voorzieningen samenkomen. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.175 m² eigen grond, omringt door een fraai aangelegde tuin. Hier geniet u van optimale privacy en een gevoel van rust, ver weg van de drukte van de stad.
Deze vrijstaande woning is ontworpen door de bekende Rotterdamse architect Maaskant. Hugh Maaskant heeft
veel bekende gebouwen in Rotterdam ontworpen, zoals het Groothandelsgebouw, het Industriegebouw, het Hilton hotel en de Euromast.
Hillegersberg staat bekend als een van de meest gewilde wijken van Rotterdam en het is niet moeilijk te begrijpen waarom. Naast de rustige, groene omgeving profiteert u hier van een breed scala aan voorzieningen en faciliteiten. Van uitstekende scholen en kinderdagverblijven tot een diversiteit aan winkels en gezellige horecagelegenheden, alles is binnen handbereik.
Bovendien is de ligging perfect voor liefhebbers van natuur en recreatie. Het Lage Bergse Bos is een ware schat voor wandelaars, fietsers en joggers, met prachtige paden omgeven door groen en water, sfeervolle horeca, golfbaan de Hoge Rotterdamse en manege Pirouette. Kortom, deze vrijstaande villa biedt u een unieke kans om te genieten van het beste dat Hillegersberg te bieden heeft. Een combinatie van een karaktervolle woning op een ruim perceel, omringd door natuur en met alle gemakken van een stadscentrum binnen handbereik. Wacht niet langer, maak uw dromen waar en maak deze prachtige villa uw nieuwe thuis.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe ruimte, doorgang naar de stook/bergruimte alwaar wasmachineaansluiting, boiler en cv-ketel opstelling. Via openslaande deuren komt men in de ruime gang. Vanuit de gang is de royale woon-zitkamer te bereiken welke is voorzien van een open haard een een glazen pui over de volle breedte van de woonkamer met schuifpui. De woonkamer heeft daardoor een schitterend zicht op de voorgelegen ruime tuin met terras.
Verder zijn er twee slaapkamers bereikbaar vanuit de gang, waarvan één openslaande deuren heeft naar de zijtuin, een ruim toilet en de doorgang naar de woonkeuken. De ruime woonkeuken is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur en heeft twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin.
Via de tussen gelegen hal voorzien van een lichtkoepel, welke is voorzien van vaste bergkasten, komt men bij de hoofdslaapkamer met kastruimte en een en suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, dubbele wastafel, bidet, lichtkoepel en toilet. Verder is er een 2e badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, alsmede een ruime slaapkamer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1957
- Woonoppervlakte 255 m²
- Inhoud 945 m³
- Grootte perceel 1.175 m²
- Eigen grond
- Voorzien van dubbel glas
- Er zijn separate garageboxen erbij te huren.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.150.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.431
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 255 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 37 m2
- Perceeloppervlakte 1175 m2
- Inhoud 945 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mozartlaan 145 in Rotterdam
We kunnen er naast zitten voor Mozartlaan 145. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.175 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.671.000 -
1.847.000
+1.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.150.000
€ 8.431/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mozartlaan 145 in Rotterdam ligt tussen de 1.671.000 en 1.847.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.150.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mozartlaan 145.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mozartlaan 145 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-11-2023
Te koop
€ 2.150.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
107,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 115,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mozartlaan 145 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mozartlaan 145 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,64 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 3,67 km |
| Snelweg afrit | 1,20 km |
| Supermarkt | 0,95 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 891.693
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mozartlaan 145.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mozartlaan 145 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mozartlaan 145 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mozartlaan 145 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus