's-Gravenweg 145, Rotterdam
338 m²
684 m² perceel
8 kamers
€ 2.198.000
Hoog in de markt
Tsjaikofskilaan 2 3055 KP Rotterdam
€ 1.850.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.487.000 -
1.644.000
Wonen
252 m2
Perceel
805 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een zeer smaakvol gerenoveerde vrijstaande splitlevel bungalow aan de gewilde Tsjaikofskilaan in Hillegersberg, verbouwd met aandacht voor detail en een verfijnde stijl. Ontdek de verrassend speelse plattegrond, de prachtige lichtinval en optimale privacy die dit bijzondere huis te bieden heeft. Dit alles op een ruim en beschut perceel van 805 m² eigen grond, in de geliefde componistenwijk.
Het perceel beschikt over twee eigen parkeerplaatsen en een weelderig aangelegde tuin die de zon omarmt. Geniet van de sfeervolle veranda en maximale privacy, te midden van dit groene domein. Twee ruime houten bergingen bieden veel ruimte voor de opslag van fietsen, scooters en tuinmateriaal.
Met 5 royale slaapkamers, twee badkamers en een uitnodigende splitlevel woon-/eetkamer, inclusief luxe open keuken met kookeiland, is er aan ruimte geen gebrek. De bijkeuken en diverse ruimten in de onderbouw bieden overvloedige opslagmogelijkheden.
Gelegen aan een rustige, charmante laan, biedt deze bungalow een idyllische locatie op steenworp afstand van het Lage Bergse Bos. Alle benodigde winkels liggen op korte loopafstand, samen met vijf scholen (waaronder de internationale school) en verschillende sportverenigingen binnen een straal van enkele kilometers.
Met een rechtstreekse tramverbinding naar Rotterdam CS op tien minuten loopafstand en uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen naar het noorden, oosten en zuiden, biedt dit huis het beste van bereikbaarheid, rust en alle voorzieningen van groot Rotterdam binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal, splitlevel woon-/eetkamer met open haard, schuifpui naar de tuin en een royale woonkeuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met extra koelkast, spoelbak, garderobe en toegang tot de tuin.
Beletage
Overloop, luxe toilet met wandcloset en fontein, slaapkamer met inbouwkasten, slaapkamer met kastenwand en vast bureau, ruime luxe badkamer met inloopdouche, bad, bidet, wandcloset en duo wastafelmeubel, royale hoofdslaapkamer met kastenwand, airconditioning en balkon.
Souterrain
Gang, bergkelder met diverse inbouwkasten en cv-opstelling, twee ruime inbouwkasten, slaapkamer, tweede badkamer met wastafelmeubel, douche en wandcloset, bergkelder, kast, hal met wastafelmeubel, wasruimte, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar ruim terras.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1961
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 252 m²
- Inhoud 989 m³
- 805 m² eigen grond
- Alarmsysteem
- Rondom voorzien van hek met poorten met codeklavier, camera en intercom.
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, mogelijkheid voor aansluiten EV lader
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.341
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 252 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 805 m2
- Inhoud 989 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tsjaikofskilaan 2 in Rotterdam
We kunnen er naast zitten voor Tsjaikofskilaan 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 805 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.487.000 -
1.644.000
+1.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.850.000
€ 7.341/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tsjaikofskilaan 2 in Rotterdam ligt tussen de 1.487.000 en 1.644.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.850.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tsjaikofskilaan 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tsjaikofskilaan 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Prijs verlaagd
€ 1.850.000
Door makelaar
12-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
92,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 105,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tsjaikofskilaan 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tsjaikofskilaan 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,63 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 3,45 km |
| Snelweg afrit | 1,42 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 891.693
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tsjaikofskilaan 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tsjaikofskilaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tsjaikofskilaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tsjaikofskilaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus